Prix des maisons par rue · 4650 Herve
Prix des maisons rue des Six Fontaines à Herve
La rue des Six Fontaines est une voie résidentielle de 170 m, à 0,4 km au nord-ouest du centre d'Herve (4650). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herve-Centre, est de 205 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 39 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à232 000 €
Prix médian : 205 000 €
Quartier retenu : Herve-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 194 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
La rue des Six Fontaines en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 15 à 29
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (2)
- Emprise médiane
- 39 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (15e rue sur 27)
- Taille
- 135e rue sur 267 à Herve
- Du centre d'Herve
- 0,4 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Herve-Centre compte 59 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Maisons de la rue des Six Fontaines : type de bâti et prix de référence
La rue des Six Fontaines compte 12 bâtiments accolés sur 14 (86 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Herve. La médiane des 4 façades d'Herve (364 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Herve-Centre (164 000 € à 232 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 39 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Six Fontaines
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herve-Centre et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue du Vivier relève du quartier Herve - Rue Haute et Extension, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Six Fontaines est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la place Lecomte (100 %), la moins dense Pré de Ville (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la place Lecomte) à 65 m² (la rue Schoonbroodt) dans ces rues ; avec 39 m², la rue des Six Fontaines est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après la rue Amedée de Ryckel (15) et devant Pré de Ville (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Vivier | 80 m | Herve - Rue Haute et Extension · n.d. |
| Rue Leclercq | 100 m | Herve - Rue Haute et Extension · n.d. |
| Pré de Ville | 120 m | Herve-Centre |
| Rue Amedée de Ryckel | 120 m | Herve - Rue Haute et Extension · n.d. |
| Rue du Marché | 120 m | Herve-Centre |
| Place Lecomte | 140 m | Herve-Centre |
| Rue Haute | 160 m | Herve - Rue Haute et Extension · n.d. |
| Rue Schoonbroodt | 170 m | Herve-Centre |
| Rue Marie-Thérèse | 190 m | Herve-Centre |
| Avenue de la Libération | 200 m | Herve - Rue Haute et Extension · n.d. |
Acheter rue des Six Fontaines à Herve : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herve-Centre, 205 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Médiane | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
| Haut | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 150 € à 25 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Six Fontaines
Combien vaut une maison rue des Six Fontaines à Herve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Six Fontaines est son quartier, Herve-Centre : 164 000 € à 232 000 € en 2025, médiane 205 000 €.
Les maisons de la rue des Six Fontaines sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (36 %), 7 jumelés (50 %) et 2 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 39 m².
La rue des Six Fontaines est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Six Fontaines comme une voie résidentielle de 170 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Six Fontaines à Herve ?
La rue des Six Fontaines fait partie du quartier Herve-Centre, à Herve. Elle en est la 15e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez rue des Six Fontaines ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode