Prix des maisons par rue · 4650 Herve
Prix des maisons rue de l'harmonie à Herve
La rue de l'harmonie est un axe de liaison locale de 140 m, dans le centre d'Herve (4650). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herve-Centre, est de 205 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 75 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à232 000 €
Prix médian : 205 000 €
Quartier retenu : Herve-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 194 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
La rue de l'harmonie en chiffres
- Adresses
- 15 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 31
- Longueur
- 140 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,9 % (14e rue sur 27)
- Taille
- 129e rue sur 267 à Herve
- Du centre d'Herve
- 0,3 km
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 140 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Herve-Centre compte 59 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de l'harmonie : type de bâti et prix de référence
La rue de l'harmonie compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Herve. La médiane des 4 façades d'Herve (364 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Herve-Centre (164 000 € à 232 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'harmonie
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Herve-Centre : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 7 % de 4 façades, la rue de l'harmonie est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Xhoré (70 %), la moins aérée Potiérue (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la place Lecomte) à 100 m² (la rue de l'Abattoir) dans ces rues ; la rue de l'harmonie est à 75 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 4e sur 11, après la place Lecomte (27) et devant la place de l'Hôtel de Ville (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Abattoir | 80 m | Herve-Centre |
| Rue Schoonbroodt | 110 m | Herve-Centre |
| Rue du Collège | 120 m | Herve-Centre |
| Rue Marie-Thérèse | 140 m | Herve-Centre |
| Place de l'Hôtel de Ville | 170 m | Herve-Centre |
| Rue du Xhoré | 180 m | Herve-Centre |
| Pré de Ville | 180 m | Herve-Centre |
| Rue Roosevelt | 200 m | Herve-Centre |
| Place Lecomte | 210 m | Herve-Centre |
| Potiérue | 210 m | Herve-Centre |
Acheter rue de l'harmonie à Herve : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herve-Centre, 205 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Médiane | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
| Haut | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 150 € à 25 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de l'harmonie
Combien vaut une maison rue de l'harmonie à Herve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'harmonie est son quartier, Herve-Centre : 164 000 € à 232 000 € en 2025, médiane 205 000 €.
Les maisons de la rue de l'harmonie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (47 %), 7 jumelés (47 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
La rue de l'harmonie est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'harmonie comme un axe de liaison locale de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'harmonie à Herve ?
La rue de l'harmonie fait partie du quartier Herve-Centre, à Herve. Elle en est la 14e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez rue de l'harmonie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode