Estimation maison · 4040 Herstal
Estimer une maison rue Nozé à Herstal
La rue Nozé se situe à 1,0 km au sud-est du centre d'Herstal (4040). Elle compte 57 adresses, numérotées de 2 à 112. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 160 000 € à 250 000 € (médiane 200 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
160 000 €à250 000 €
Prix médian : 200 000 €
Commune entière : 379 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Laixhaut (En Faurieux)) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Nozé en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Nozé traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 49 | 30 | pas de prix publié |
| N° 42 à 112, côté pair | 27 | 165 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 49 (Laixhaut (En Faurieux)), regroupe 30 des 57 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herstal, 200 000 € en 2025.
- Adresses
- 57 (41 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 13 à 49
- Étendue des adresses
- 330 m
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 5)
- Taille
- 76e rue sur 384 à Herstal
- Du centre d'Herstal
- 1,0 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Nozé : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Nozé n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Herstal.
Les rues les plus proches de la rue Nozé
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laixhaut (En Faurieux) et sa fourchette. La limite passe à 140 m : le thier des Monts relève du quartier Choix-Jurlet, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (57), elle est 4e sur 11, après la rue des Hineux (58) et devant la rue André Five (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Martin Herman | 80 m | Laixhaut (En Faurieux) |
| Thier des Monts | 140 m | Choix-Jurlet · 165 000 € |
| Place Laixheau | 180 m | Laixhaut (En Faurieux) |
| Rue Nadet | 200 m | Laixhaut (En Faurieux) |
| Rue de l'Economie | 220 m | Choix-Jurlet · 165 000 € |
| Rue Nicolas Simonon | 230 m | Foxhalle · 184 000 € |
| Impasse Lageot | 230 m | Foxhalle · 184 000 € |
| Rue André Five | 240 m | Choix-Jurlet · 165 000 € |
| Avenue d'Alès | 250 m | Choix-Jurlet · 165 000 € |
| Rue des Hineux | 270 m | Choix-Jurlet · 165 000 € |
Questions sur la rue Nozé
Le prix est-il le même tout au long de la rue Nozé ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 49 : pas de prix publié ; n° 42 à 112 pairs : médiane 165 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Nozé à Herstal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Nozé est la commune d'Herstal : 160 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Nozé à Herstal ?
La rue Nozé est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herstal : Laixhaut (En Faurieux) (n° 2 à 49, 30 adresses), Choix-Jurlet (n° 42 à 112, 27 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode