Prix des maisons par rue · 4040 Herstal
Prix des maisons rue Guillaume Delarge à Herstal
La rue Guillaume Delarge est une voie résidentielle de 440 m, à 1,4 km au sud-est du centre d'Herstal (4040). Elle compte 89 adresses, numérotées de 2 à 139. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Foxhalle, est de 206 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 54 bâtiments mitoyens des deux côtés et 28 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m² (66 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
173 000 €à240 000 €
Prix médian : 206 000 €
Quartier retenu : Foxhalle, 25 ventes en 2022 (médiane 184 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
La rue Guillaume Delarge en chiffres
- Adresses
- 89 (39 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 138, impairs 7 à 139
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 89
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (7)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 18 % (4e rue sur 9)
- Taille
- 31e rue sur 384 à Herstal
- Du centre d'Herstal
- 1,4 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Foxhalle.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 420 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Guillaume Delarge : type de bâti et prix de référence
La rue Guillaume Delarge compte 82 bâtiments accolés sur 89 (92 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Herstal. La médiane des 4 façades d'Herstal (279 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Foxhalle (173 000 € à 240 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 66 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Guillaume Delarge
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Foxhalle et sa fourchette. La limite passe à 240 m : En Grande Foxhalle relève du quartier Basse-Prealle, où la médiane 2021 est de 147 500 €, soit 20 % de moins que Foxhalle (184 000 € en 2022). Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Guillaume Delarge est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est l'impasse Lageot (86 %), la moins dense la rue Henri Forir (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 20 m² (l'impasse Lageot) à 92 m² (En Grande Foxhalle) dans ces rues ; la rue Guillaume Delarge est à 53 m². Par le nombre d'adresses (89), elle est 5e sur 11, après la rue Charles Martel (91) et devant la rue Gallo-Romaine (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Nicolas Defrêcheux | 60 m | Foxhalle |
| Rue de la Tombe | 120 m | Foxhalle |
| Rue Henri Forir | 140 m | Foxhalle |
| Rue Félix Chaumont | 150 m | Foxhalle |
| Rue Gallo-Romaine | 170 m | Foxhalle |
| Impasse Lageot | 190 m | Foxhalle |
| En Grande Foxhalle | 240 m | Basse-Prealle · 147 500 € -20 % |
| Rue Jean Lamoureux | 260 m | Herstal-Centre (Rue Elisa Dumonceau) · n.d. |
| Rue Charles Martel | 270 m | Foxhalle |
| Rue Nicolas Simonon | 280 m | Foxhalle |
Acheter rue Guillaume Delarge à Herstal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Foxhalle, 206 000 €, l'achat revient à 216 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 173 000 € | 5 190 € | 182 300 € |
| Médiane | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Haut | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 25 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Guillaume Delarge
La médiane du quartier Foxhalle est passée de 102 500 € en 2013 à 184 000 € en 2022 (+80 %), quand celle d'Herstal gagnait 51 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. La rue Guillaume Delarge pèse 89 adresses sur les 500 du quartier (18 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Guillaume Delarge
Combien vaut une maison rue Guillaume Delarge à Herstal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Guillaume Delarge est son quartier, Foxhalle : 173 000 € à 240 000 € en 2025, médiane 206 000 €.
Les maisons de la rue Guillaume Delarge sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 89 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (61 %), 28 jumelés (31 %) et 7 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Guillaume Delarge est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Guillaume Delarge comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Guillaume Delarge à Herstal ?
La rue Guillaume Delarge fait partie du quartier Foxhalle, à Herstal. Elle en est la 4e rue sur 9 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez rue Guillaume Delarge ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode