Prix des maisons par rue · 4040 Herstal
Prix des maisons En Grande Foxhalle à Herstal
En Grande Foxhalle est un axe de liaison locale de 270 m, à 1,3 km au sud-est du centre d'Herstal (4040). Elle compte 107 adresses, numérotées de 4 à 213. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Basse-Prealle, est de 179 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 48 bâtiments mitoyens des deux côtés et 43 d'un seul côté, pour 15 isolés, avec une emprise au sol médiane de 92 m² (72 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à204 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Basse-Prealle, 20 ventes en 2021 (médiane 147 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,2 %).
En Grande Foxhalle en chiffres
Un prix par tronçon
En Grande Foxhalle traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 147 500 € à 184 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 116 à 213 | 53 | 147 500 € (2021, 20 ventes) |
| N° 4 à 88, côté pair | 33 | 184 000 € (2022, 25 ventes) |
| N° 11 à 115, côté impair | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 116 à 213 (Basse-Prealle), regroupe 53 des 107 adresses, soit 50 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 4 à 88, 184 000 €) et le moins cher (n° 116 à 213, 147 500 €), l'écart de médiane est de 36 500 € (+25 %), et de 37 800 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herstal, 200 000 € en 2025.
- Adresses
- 107 (56 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 190, impairs 11 à 213
- Longueur
- 270 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 106
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (43)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (15)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 25e rue sur 384 à Herstal
- Du centre d'Herstal
- 1,3 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Basse-Prealle. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 570 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'En Grande Foxhalle : type de bâti et prix de référence
En Grande Foxhalle compte 91 bâtiments accolés sur 106 (86 %), dont 43 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Herstal. La médiane des 4 façades d'Herstal (279 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Basse-Prealle (126 000 € à 204 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 72 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'En Grande Foxhalle
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Basse-Prealle et sa fourchette. La limite passe à 110 m : l'impasse du Cimetière relève du quartier Petite Foxhalle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Foxhalle (184 000 €, par la rue Félix Chaumont). Avec 45 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, En Grande Foxhalle est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Félix Chaumont (69 %), la moins dense la rue Adam Henrard (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue Guillaume Delarge) à 101 m² (la rue Adam Henrard) dans ces rues ; En Grande Foxhalle est à 92 m². Par le nombre d'adresses (107), elle est 4e sur 11, après la rue Nicolas Defrêcheux (108) et devant la rue Charles Martel (91).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Impasse du Cimetière | 110 m | Petite Foxhalle · n.d. |
| Rue Félix Chaumont | 130 m | Foxhalle · 184 000 € +25 % |
| En Petite Foxhalle | 150 m | Petite Foxhalle · n.d. |
| Rue Nicolas Defrêcheux | 230 m | Foxhalle · 184 000 € +25 % |
| Impasse Foxhalle | 240 m | Petite Foxhalle · n.d. |
| Rue Charles Martel | 240 m | Foxhalle · 184 000 € +25 % |
| Rue Guillaume Delarge | 240 m | Foxhalle · 184 000 € +25 % |
| Rue de la Tombe | 250 m | Foxhalle · 184 000 € +25 % |
| Rue Adam Henrard | 280 m | Basse-Prealle |
| Rue Gallo-Romaine | 300 m | Foxhalle · 184 000 € +25 % |
Acheter En Grande Foxhalle à Herstal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Basse-Prealle, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 204 000 € | 6 120 € | 214 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur En Grande Foxhalle
Le prix est-il le même tout au long d'En Grande Foxhalle ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 116 à 213 : médiane 147 500 € en 2021 ; n° 4 à 88 pairs : médiane 184 000 € en 2022 ; n° 11 à 115 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison En Grande Foxhalle à Herstal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour En Grande Foxhalle est son quartier, Basse-Prealle : 126 000 € à 204 000 € en 2025, médiane 179 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'En Grande Foxhalle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 106 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (45 %), 43 jumelés (41 %) et 15 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
En Grande Foxhalle est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit En Grande Foxhalle comme un axe de liaison locale de 270 m, à double sens, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve En Grande Foxhalle à Herstal ?
En Grande Foxhalle est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Herstal : Basse-Prealle (n° 116 à 213, 53 adresses), Foxhalle (n° 4 à 88, 33 adresses), Petite Foxhalle (n° 11 à 115, 21 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode