Prix des maisons par rue · 4040 Herstal
Prix des maisons rue Gallo-Romaine à Herstal
La rue Gallo-Romaine est une voie résidentielle de 220 m, à 1,5 km au sud-est du centre d'Herstal (4040). Elle compte 47 adresses, numérotées de 2 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Foxhalle, est de 206 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 76 m² (66 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
173 000 €à240 000 €
Prix médian : 206 000 €
Quartier retenu : Foxhalle, 25 ventes en 2022 (médiane 184 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
La rue Gallo-Romaine en chiffres
- Adresses
- 47 (21 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 3 à 73
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 46 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,4 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 103e rue sur 384 à Herstal
- Du centre d'Herstal
- 1,5 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Foxhalle.
Maisons de la rue Gallo-Romaine : type de bâti et prix de référence
La rue Gallo-Romaine compte 43 bâtiments accolés sur 45 (96 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Herstal. La médiane des 4 façades d'Herstal (279 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Foxhalle (173 000 € à 240 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 66 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Gallo-Romaine
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Foxhalle et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Hoyoux relève du quartier Hoyoux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Gallo-Romaine est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue Félix Chaumont (69 %), la moins dense la rue Henri Forir (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue Guillaume Delarge) à 72 m² (la rue Henri Forir) dans ces rues ; avec 76 m², la rue Gallo-Romaine les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (47), elle est 5e sur 11, après la rue Guillaume Delarge (89) et devant la rue Jean Lamoureux (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Tombe | 60 m | Foxhalle |
| Rue Guillaume Delarge | 170 m | Foxhalle |
| Rue Hoyoux | 190 m | Hoyoux · n.d. |
| Rue Jean Lamoureux | 200 m | Herstal-Centre (Rue Elisa Dumonceau) · n.d. |
| Rue de la Station | 210 m | Hoyoux · n.d. |
| Rue Nicolas Defrêcheux | 230 m | Foxhalle |
| Rue Nicolas Laloux | 260 m | Hoyoux · n.d. |
| Rue Félix Chaumont | 280 m | Foxhalle |
| Impasse du Cimetière | 290 m | Petite Foxhalle · n.d. |
| Rue Henri Forir | 290 m | Foxhalle |
Acheter rue Gallo-Romaine à Herstal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Foxhalle, 206 000 €, l'achat revient à 216 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 173 000 € | 5 190 € | 182 300 € |
| Médiane | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Haut | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 25 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Gallo-Romaine
La médiane du quartier Foxhalle est passée de 102 500 € en 2013 à 184 000 € en 2022 (+80 %), quand celle d'Herstal gagnait 51 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. La rue Gallo-Romaine pèse 47 adresses sur les 500 du quartier (9,4 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Gallo-Romaine
Combien vaut une maison rue Gallo-Romaine à Herstal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Gallo-Romaine est son quartier, Foxhalle : 173 000 € à 240 000 € en 2025, médiane 206 000 €.
Les maisons de la rue Gallo-Romaine sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (58 %), 17 jumelés (38 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
La rue Gallo-Romaine est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Gallo-Romaine comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Gallo-Romaine à Herstal ?
La rue Gallo-Romaine fait partie du quartier Foxhalle, à Herstal. Elle en est la 5e rue sur 9 par le nombre d'adresses (9,4 % du quartier).
Vous vendez rue Gallo-Romaine ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode