Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons St.-Bavostraat à Herentals
St.-Bavostraat se situe à 2,8 km au sud du centre d'Herentals (2200). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Noorderwijk-Kern, est de 363 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à440 000 €
Prix médian : 363 000 €
Quartier retenu : Noorderwijk-Kern, 19 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
St.-Bavostraat en chiffres
- Adresses
- 30 (21 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 3 à 37
- Étendue des adresses
- 310 m
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (23)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (14e rue sur 29)
- Taille
- 131e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 2,8 km au sud
Bâti
St.-Bavostraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 56 % de 4 façades (18 % de 2 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de St.-Bavostraat : type de bâti et prix de référence
St.-Bavostraat compte 23 bâtiments isolés sur 27 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herentals (295 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Noorderwijk-Kern (260 000 € à 440 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de St.-Bavostraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de St.-Bavostraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Noorderwijk-Kern : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 85 % de 4 façades, St.-Bavostraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kerkeblok (95 %), la moins aérée Albertstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Leopoldstraat) à 154 m² (Astridstraat) dans ces rues ; St.-Bavostraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après Dopheidestraat (31) et devant Leopoldstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leopoldstraat | 150 m | Noorderwijk-Kern |
| Dopheidestraat | 200 m | Noorderwijk-Kern |
| Albertstraat | 200 m | Noorderwijk-Kern |
| Kerkeblok | 230 m | Noorderwijk-Kern |
| Vlierbesstraat | 240 m | Noorderwijk-Kern |
| Brouwerijstraat | 280 m | Noorderwijk-Kern |
| Steenovens | 310 m | Noorderwijk-Kern |
| Olenseweg | 320 m | Noorderwijk-Kern |
| Astridstraat | 330 m | Noorderwijk-Kern |
| Diesterbaan | 340 m | Noorderwijk-Kern |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « St.-Bavostraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.
- St.-Bavostraat à Wielsbeke, à 105,0 km : prix de quartier non publié
Acheter St.-Bavostraat à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Noorderwijk-Kern, 363 000 €, l'achat revient à 375 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 43 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de St.-Bavostraat
La médiane du quartier Noorderwijk-Kern est passée de 227 000 € en 2013 à 330 000 € en 2022 (+45 %), quand celle d'Herentals gagnait 38 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. St.-Bavostraat pèse 30 adresses sur les 919 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur St.-Bavostraat
Combien vaut une maison St.-Bavostraat à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St.-Bavostraat est son quartier, Noorderwijk-Kern : 260 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 363 000 €.
Les maisons de St.-Bavostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (7 %), 2 jumelés (7 %) et 23 isolés (85 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Dans quel quartier se trouve St.-Bavostraat à Herentals ?
St.-Bavostraat fait partie du quartier Noorderwijk-Kern, à Herentals. Elle en est la 14e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode