Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Lichtaartseweg à Herentals
Lichtaartseweg est un axe de transit secondaire de 3,3 km, à 3,2 km au nord du centre d'Herentals (2200). Elle compte 198 adresses, numérotées de 2 à 247. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spaans Hof - Kapellenblok, est de 294 000 €. Le bâti y est mixte : 66 bâtiments mitoyens des deux côtés, 46 d'un seul côté et 79 isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à340 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Spaans Hof - Kapellenblok, 27 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Lichtaartseweg en chiffres
Un prix par tronçon
Lichtaartseweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 209 | 166 | 277 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 109 à 247 | 32 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 209 (Spaans Hof - Kapellenblok), regroupe 166 des 198 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herentals, 316 500 € en 2025.
- Adresses
- 198 (90 pairs, 108 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 224, impairs 5 à 247
- Longueur
- 3,3 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 192 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (66)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (46)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (79)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 26 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 6e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 3,2 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Lichtaartseweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (31 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,4 m entre deux numéros voisins, 13,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,8 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lichtaartseweg : type de bâti et prix de référence
Lichtaartseweg mêle 112 bâtiments accolés et 79 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herentals, une 4 façades s'est vendue 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (170 ventes), soit 84 750 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Spaans Hof - Kapellenblok (243 000 € à 340 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lichtaartseweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Spaans Hof - Kapellenblok : la première limite de quartier est à plus de 590 m. Avec 41 % de 4 façades, Lichtaartseweg est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Lavendelweg (93 %), la moins aérée Leliestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Azaleastraat) à 181 m² (Lavendelweg) dans ces rues ; Lichtaartseweg est à 119 m². Par le nombre d'adresses (198), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Koulaak (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dahliaplein | 330 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Bloemenplein | 330 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Rozenstraat | 340 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Tulpenstraat | 440 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Lavendelweg | 470 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Biezenhoek | 480 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Azaleastraat | 510 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Leliestraat | 520 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Koulaak | 590 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Raapbreukstraat | 590 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lichtaartseweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.
- Lichtaartseweg à Geel, à 3,9 km : prix de quartier non publié
- Lichtaartseweg à Olen, à 4,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Lichtaartseweg à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spaans Hof - Kapellenblok, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lichtaartseweg
La médiane du quartier Spaans Hof - Kapellenblok est passée de 214 000 € en 2013 à 277 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Herentals gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Lichtaartseweg pèse 166 adresses sur les 633 du quartier (26 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Lichtaartseweg
Le prix est-il le même tout au long de Lichtaartseweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 209 : médiane 277 000 € en 2023 ; n° 109 à 247 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lichtaartseweg à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lichtaartseweg est son quartier, Spaans Hof - Kapellenblok : 243 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lichtaartseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 191 bâtiments à numéro unique, on compte 66 mitoyens des deux côtés (35 %), 46 jumelés (24 %) et 79 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Lichtaartseweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lichtaartseweg comme un axe de transit secondaire de 3,3 km, à double sens, avec 13 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Lichtaartseweg à Herentals ?
Lichtaartseweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herentals : Spaans Hof - Kapellenblok (n° 2 à 209, 166 adresses), Nete-Noord-Herentals-Versp.Bew (n° 109 à 247, 32 adresses).
Vous vendez Lichtaartseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode