Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Lavendelweg à Herentals
Lavendelweg est une voie résidentielle sans issue de 550 m, à 3,7 km au nord du centre d'Herentals (2200). Elle compte 30 adresses, numérotées de 3 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spaans Hof - Kapellenblok, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 181 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à340 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Spaans Hof - Kapellenblok, 27 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Lavendelweg en chiffres
Un prix par tronçon
Lavendelweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 29 | 22 | 277 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 30 à 100 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 29 (Spaans Hof - Kapellenblok), regroupe 22 des 30 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herentals, 316 500 € en 2025.
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 100, impairs 3 à 39
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (28)
- Emprise médiane
- 181 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 134e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 3,7 km au nord
Voirie
Lavendelweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Lavendelweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (31 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,0 m entre deux numéros voisins, 13,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Lavendelweg : type de bâti et prix de référence
Lavendelweg compte 28 bâtiments isolés sur 30 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herentals (295 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Spaans Hof - Kapellenblok (243 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 70 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lavendelweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 181 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+79 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lavendelweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spaans Hof - Kapellenblok et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Schoutenlaan relève du quartier Nete-Noord-Herentals-Versp.Bew, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de 4 façades, Lavendelweg est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Rozenstraat (42 %) ; Biezenhoek ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Tulpenstraat) à 127 m² (Biezenhoek) dans ces rues ; avec 181 m², Lavendelweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Schoutenlaan (34) et devant Tulpenstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoutenlaan | 380 m | Nete-Noord-Herentals-Versp.Bew · n.d. |
| Lichtaartseweg | 470 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Dahliaplein | 790 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Eekhoornpad | 800 m | Nete-Noord-Herentals-Versp.Bew · n.d. |
| Bloemenplein | 800 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Rozenstraat | 800 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Marterpad | 890 m | Nete-Noord-Herentals-Versp.Bew · n.d. |
| Tulpenstraat | 910 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Bosbergen | 920 m | Nete-Noord-Herentals-Versp.Bew · n.d. |
| Biezenhoek | 920 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lavendelweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.
- Lavendelweg à Middelkerke, à 143,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Lavendelweg à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spaans Hof - Kapellenblok, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lavendelweg
La médiane du quartier Spaans Hof - Kapellenblok est passée de 214 000 € en 2013 à 277 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Herentals gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Lavendelweg pèse 22 adresses sur les 633 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lavendelweg
Le prix est-il le même tout au long de Lavendelweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 29 : médiane 277 000 € en 2023 ; n° 30 à 100 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lavendelweg à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lavendelweg est son quartier, Spaans Hof - Kapellenblok : 243 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lavendelweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (7 %) et 28 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 181 m².
Lavendelweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lavendelweg comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lavendelweg à Herentals ?
Lavendelweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herentals : Spaans Hof - Kapellenblok (n° 3 à 29, 22 adresses), Nete-Noord-Herentals-Versp.Bew (n° 30 à 100, 8 adresses).
Vous vendez Lavendelweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode