Prix des maisons par rue · 3020 Herent
Prix des maisons Wilselsesteenweg à Herent
Wilselsesteenweg est une voie résidentielle de 1,3 km, à 1,8 km à l'est du centre d'Herent (3020). Elle compte 107 adresses, numérotées de 1 à 165. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kliniek, est de 464 000 €. Le bâti y est mixte : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés, 25 d'un seul côté et 40 isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
348 000 €à530 000 €
Prix médian : 464 000 €
Quartier retenu : Kliniek, 18 ventes en 2023 (médiane 460 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Wilselsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Wilselsesteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 435 000 € à 460 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 52 à 165 | 60 | 460 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 1 à 55 | 47 | 435 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 52 à 165 (Kliniek), regroupe 60 des 107 adresses, soit 56 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 52 à 165, 460 000 €) et le moins cher (n° 1 à 55, 435 000 €), l'écart de médiane est de 25 000 € (+6 %), et de 25 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 107 (41 pairs, 66 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 140, impairs 1 à 165
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 95 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (40)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 15e rue sur 243 à Herent
- Du centre d'Herent
- 1,8 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 13,2 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kliniek.
Maisons de Wilselsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Wilselsesteenweg mêle 48 bâtiments accolés et 40 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herent, une 4 façades s'est vendue 490 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) et une 2 ou 3 façades 396 500 € (116 ventes), soit 94 000 € d'écart (+24 %).
Dans la fourchette du quartier Kliniek (348 000 € à 530 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wilselsesteenweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kliniek et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Half Daghmael relève du quartier Herent-Centrum, où la médiane 2023 est de 435 000 €, soit 5 % de moins que Kliniek (460 000 € en 2023). Avec 45 % de 4 façades, Wilselsesteenweg est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Smisstraat (100 %), la moins aérée Sint-Martinusstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Ravenshoek) à 138 m² (Smisstraat) dans ces rues ; Wilselsesteenweg est à 119 m². Par le nombre d'adresses (107), elle est 3e sur 11, après Bijlokstraat (135) et devant Heerstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Martinusstraat | 160 m | Kliniek |
| Sint-Jozefsdreef | 200 m | Kliniek |
| Betlehemweg | 240 m | Kliniek |
| Half Daghmael | 250 m | Herent-Centrum · 435 000 € -5 % |
| Kloosterweg | 280 m | Kliniek |
| Bijlokstraat | 290 m | Zavelput · n.d. |
| 's-Herenwegveld | 300 m | Zavelput · n.d. |
| Ravenshoek | 310 m | Herent-Centrum · 435 000 € -5 % |
| Smisstraat | 330 m | Kliniek |
| Heerstraat | 390 m | Zavelput · n.d. |
Tous les quartiers d'Herent et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wilselsesteenweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3020) avant de comparer des prix.
- Wilselsesteenweg à Louvain, à 3,1 km : médiane du quartier 410 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
Acheter Wilselsesteenweg à Herent : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kliniek, 464 000 €, l'achat revient à 478 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Médiane | 464 000 € | 9 280 € | 478 600 € |
| Haut | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 280 € à 55 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Wilselsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Wilselsesteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 52 à 165 : médiane 460 000 € en 2023 ; n° 1 à 55 : médiane 435 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Wilselsesteenweg à Herent ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilselsesteenweg est son quartier, Kliniek : 348 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 464 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wilselsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 88 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (26 %), 25 jumelés (28 %) et 40 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Wilselsesteenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilselsesteenweg comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wilselsesteenweg à Herent ?
Wilselsesteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herent : Kliniek (n° 52 à 165, 60 adresses), Herent-Centrum (n° 1 à 55, 47 adresses).
Vous vendez Wilselsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode