Prix des maisons par rue · 2620 Hemiksem
Prix des maisons Callebeekstraat à Hemiksem
Callebeekstraat est une voie de desserte locale de 690 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre d'Hemiksem (2620). Elle compte 48 adresses, numérotées de 68 à 261. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hemiksem-Centrum, est de 290 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
224 000 €à349 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Hemiksem-Centrum, 26 ventes en 2023 (médiane 278 350 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Callebeekstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Callebeekstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 68 à 125 | 31 | 278 350 € (2023, 26 ventes) |
| N° 197 à 261, côté impair | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 68 à 125 (Hemiksem-Centrum), regroupe 31 des 48 adresses, soit 65 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hemiksem, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 48 (12 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 68 à 88, impairs 99 à 261
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,7 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 26e rue sur 113 à Hemiksem
- Du centre d'Hemiksem
- 0,5 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 520 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 64 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Callebeekstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hemiksem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Scheldestraat relève du quartier Kallebeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (48), elle est 6e sur 11, après D. Coppensstraat (50) et devant Ketinglei (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Provinciale steenweg | 260 m | Hemiksem-Centrum |
| Bareelstraat | 290 m | Hemiksem-Centrum |
| D. Coppensstraat | 320 m | Hemiksem-Centrum |
| Charlottalei | 340 m | Hemiksem-Centrum |
| Scheldestraat | 350 m | Kallebeek · n.d. |
| Annaplein | 350 m | Hemiksem-Centrum |
| Scheldeboord | 370 m | Kallebeek · n.d. |
| Ketinglei | 380 m | Hemiksem-Dorp · n.d. |
| K. de Backerstraat | 390 m | Hemiksem-Centrum |
| Antwerpse steenweg | 410 m | Hemiksem-Centrum |
Acheter Callebeekstraat à Hemiksem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hemiksem-Centrum, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Callebeekstraat
La médiane du quartier Hemiksem-Centrum est passée de 170 000 € en 2013 à 278 350 € en 2023 (+64 %), quand celle d'Hemiksem gagnait 51 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 282 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Callebeekstraat pèse 31 adresses sur les 847 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 345 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Callebeekstraat
Le prix est-il le même tout au long de Callebeekstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 68 à 125 : médiane 278 350 € en 2023 ; n° 197 à 261 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Callebeekstraat à Hemiksem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Callebeekstraat est son quartier, Hemiksem-Centrum : 224 000 € à 349 000 € en 2025, médiane 290 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Callebeekstraat à Hemiksem ?
Callebeekstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hemiksem : Hemiksem-Centrum (n° 68 à 125, 31 adresses), Kallebeek (n° 197 à 261, 17 adresses).
Vous vendez Callebeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode