Prix des maisons par rue · 2620 Hemiksem
Prix des maisons D. Coppensstraat à Hemiksem
D. Coppensstraat se situe dans le centre d'Hemiksem (2620). Elle compte 50 adresses, numérotées de 2 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hemiksem-Centrum, est de 290 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
224 000 €à349 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Hemiksem-Centrum, 26 ventes en 2023 (médiane 278 350 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
D. Coppensstraat en chiffres
- Adresses
- 50 (26 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 3 à 51
- Étendue des adresses
- 260 m
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,9 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 25e rue sur 113 à Hemiksem
- Du centre d'Hemiksem
- 0,2 km
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hemiksem-Centrum.
Maisons de D. Coppensstraat : type de bâti et prix de référence
D. Coppensstraat compte 50 bâtiments accolés sur 50 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Hemiksem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hemiksem-Centrum (224 000 € à 349 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de D. Coppensstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hemiksem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Ketinglei relève du quartier Hemiksem-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (50), elle est 5e sur 11, après Charlottalei (55) et devant Callebeekstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ketinglei | 60 m | Hemiksem-Dorp · n.d. |
| Bareelstraat | 130 m | Hemiksem-Centrum |
| Kerkstraat | 180 m | Hemiksem-Dorp · n.d. |
| K. de Backerstraat | 180 m | Hemiksem-Centrum |
| Annaplein | 200 m | Hemiksem-Centrum |
| Provinciale steenweg | 210 m | Hemiksem-Centrum |
| Frans Blocklaan | 230 m | Hemiksem-Dorp · n.d. |
| Charlottalei | 260 m | Hemiksem-Centrum |
| Callebeekstraat | 320 m | Hemiksem-Centrum |
| Rode-Kruisplein | 320 m | Bouwerijvelden · n.d. |
Acheter D. Coppensstraat à Hemiksem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hemiksem-Centrum, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de D. Coppensstraat
La médiane du quartier Hemiksem-Centrum est passée de 170 000 € en 2013 à 278 350 € en 2023 (+64 %), quand celle d'Hemiksem gagnait 51 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 282 000 € : 2023 est 1 % en dessous. D. Coppensstraat pèse 50 adresses sur les 847 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 345 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur D. Coppensstraat
Combien vaut une maison D. Coppensstraat à Hemiksem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour D. Coppensstraat est son quartier, Hemiksem-Centrum : 224 000 € à 349 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Les maisons de D. Coppensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (68 %) et 16 jumelés (32 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Dans quel quartier se trouve D. Coppensstraat à Hemiksem ?
D. Coppensstraat fait partie du quartier Hemiksem-Centrum, à Hemiksem. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez D. Coppensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode