Prix des maisons par rue · 6141 Fontaine-l'Evêque
Prix des maisons rue des Juifs à Fontaine-l'Evêque
La rue des Juifs est un axe de liaison locale à sens unique de 400 m, à 2,6 km au nord du centre de Fontaine-l'Evêque (6141). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Forchies-la-Marche-Centre, est de 216 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à258 000 €
Prix médian : 216 000 €
Quartier retenu : Forchies-la-Marche-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La rue des Juifs en chiffres
- Adresses
- 55 (23 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 58, impairs 1 à 83
- Longueur
- 400 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 55
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 30e rue sur 219 à Fontaine-l'Evêque
- Du centre de Fontaine-l'Evêque
- 2,6 km au nord
Bâti
La rue des Juifs est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (7 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Juifs : type de bâti et prix de référence
La rue des Juifs compte 55 bâtiments accolés sur 55 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 169 000 € en médiane en 2025 (117 ventes) à Fontaine-l'Evêque.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Forchies-la-Marche-Centre (132 000 € à 258 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Juifs
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Forchies-la-Marche-Centre et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue de Trazegnies relève du quartier Les Ruelles, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Juifs est 2e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la cour Broquet (75 %), la moins dense la rue des Soeurs (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la cour Broquet) à 82 m² (la place Jules Destrée) dans ces rues ; la rue des Juifs est à 53 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 2e sur 11, après la rue de Trazegnies (127) et devant la rue de Souvret (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cour Broquet | 70 m | Forchies-la-Marche-Centre |
| Rue des Soeurs | 140 m | Forchies-la-Marche-Centre |
| Place Jules Destrée | 150 m | Forchies-la-Marche-Centre |
| Rue Dassonville | 160 m | Forchies-la-Marche-Centre |
| Rue de Trazegnies | 170 m | Les Ruelles · n.d. |
| Rue Neuve | 220 m | Ancien Charbonnage · n.d. |
| Rue de Nivelles | 290 m | Forchies-la-Marche-Centre |
| Sentier de Souvret | 290 m | Le Garage · n.d. |
| Rue de Souvret | 310 m | Le Garage · n.d. |
| Place Wauters | 330 m | Ancien Charbonnage · n.d. |
Tous les quartiers de Fontaine-l'Evêque et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Juifs » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (6141) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Juifs à Nivelles, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Juifs à Quévy, à 21,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Juifs à Mons, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Juifs à Sivry-Rance, à 28,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Juifs à Saint-Ghislain, à 34,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Juifs à Jurbise, à 36,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Juifs à Chièvres, à 41,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Juifs à Doische, à 41,5 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Juifs à Fontaine-l'Evêque : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Forchies-la-Marche-Centre, 216 000 €, l'achat revient à 226 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Médiane | 216 000 € | 6 480 € | 226 800 € |
| Haut | 258 000 € | 7 740 € | 270 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 27 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Juifs
Combien vaut une maison rue des Juifs à Fontaine-l'Evêque ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Juifs est son quartier, Forchies-la-Marche-Centre : 132 000 € à 258 000 € en 2025, médiane 216 000 €.
Les maisons de la rue des Juifs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (67 %) et 18 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue des Juifs est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Juifs comme un axe de liaison locale de 400 m, à sens unique, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue des Juifs à Fontaine-l'Evêque ?
La rue des Juifs fait partie du quartier Forchies-la-Marche-Centre, à Fontaine-l'Evêque. Elle en est la 1re rue sur 7 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez rue des Juifs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode