Prix des maisons Radiatorstraat à Heist-op-den-Berg

Radiatorstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (178 ventes) à Heist-op-den-Berg.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hallaar-Kern (294 000 € à 513 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Le quartier compte toutefois 55 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Radiatorstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 130 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hallaar-Kern : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 0 % de 4 façades, Radiatorstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Moutstraat, en compte 92 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Lindenhoeve) à 169 m² (Moutstraat) dans ces rues ; avec 80 m², Radiatorstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, L. Carréstraat, en compte 155.

Tous les quartiers d'Heist-op-den-Berg et leurs rues

Au prix médian du quartier Hallaar-Kern, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hallaar-Kern est passée de 255 000 € en 2018 à 287 500 € en 2021 (+13 %), quand celle d'Heist-op-den-Berg gagnait 16 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Radiatorstraat pèse 6 adresses sur les 836 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.