Estimation maison · 2222 Heist-op-den-Berg
Estimer une maison Nieuwstraat à Heist-op-den-Berg
Nieuwstraat se situe à 4,5 km au nord du centre d'Heist-op-den-Berg (2222). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 42. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 266 000 € à 460 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
266 000 €à460 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 379 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ganzenakker) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Nieuwstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Nieuwstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 13 à 42 | 28 | pas de prix publié |
| N° 1 à 14 | 13 | 342 500 € (2022, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 13 à 42 (Ganzenakker), regroupe 28 des 41 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Heist-op-den-Berg, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 41 (21 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 320 m
- Entre numéros voisins
- 15,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 146e rue sur 552 à Heist-op-den-Berg
- Du centre d'Heist-op-den-Berg
- 4,5 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 15,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 320 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Nieuwstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nieuwstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Heist-op-den-Berg, les 2 ou 3 façades se sont vendues 320 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 385 000 €.
Les rues les plus proches de Nieuwstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ganzenakker et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Kerkstraat relève du quartier Itegem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après Kleine Hooiweg (47) et devant Rozenstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tuinwijkstraat | 120 m | Ganzenakker |
| Begoniastraat | 170 m | Ganzenakker |
| Kerkstraat | 190 m | Itegem-Centrum · 342 500 € |
| Mispelaarweg | 200 m | Ganzenakker |
| Leliestraat | 260 m | Ganzenakker |
| Rozenstraat | 270 m | Ganzenakker |
| Zonnebloemstraat | 290 m | Itegem-Centrum · 342 500 € |
| Heksestraat | 340 m | Ganzenakker |
| Kleine Hooiweg | 390 m | Ganzenakker |
| Anjerstraat | 400 m | Itegem-Centrum-West · n.d. |
Tous les quartiers d'Heist-op-den-Berg et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (2222) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nieuwstraat à Nijlen, à 8,0 km : médiane du quartier 300 000 €
- Nieuwstraat à Grobbendonk, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Hulshout, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Begijnendijk, à 10,4 km : médiane du quartier 365 000 €
- Nieuwstraat à Herentals, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Tremelo, à 11,1 km : médiane du quartier 377 750 €
- Nieuwstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Vorselaar, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- et 180 autres communes plus éloignées
Questions sur Nieuwstraat
Le prix est-il le même tout au long de Nieuwstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 13 à 42 : pas de prix publié ; n° 1 à 14 : médiane 342 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Nieuwstraat à Heist-op-den-Berg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwstraat est la commune d'Heist-op-den-Berg : 266 000 € à 460 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Nieuwstraat à Heist-op-den-Berg ?
Nieuwstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Heist-op-den-Berg : Ganzenakker (n° 13 à 42, 28 adresses), Itegem-Centrum (n° 1 à 14, 13 adresses).
Vous vendez Nieuwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode