Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Lang Voor à Hechtel-Eksel
Lang Voor est une voie résidentielle de 340 m, à 2,8 km au nord-est du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eksel-Centrum, est de 326 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (137 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à378 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Eksel-Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Lang Voor en chiffres
- Adresses
- 22 (13 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 17
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 73 % (16)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (23e rue sur 40)
- Taille
- 91e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 2,8 km au nord-est
Bâti
Lang Voor est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de Lang Voor : type de bâti et prix de référence
Lang Voor compte 16 bâtiments isolés sur 22 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Hechtel-Eksel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eksel-Centrum (235 000 € à 378 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 137 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lang Voor
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eksel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Panovenstraat relève du quartier N.M.K.L., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de 4 façades, Lang Voor est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Pastorijstraat (100 %), la moins aérée Dokter Antoon Beurskensstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (De Korte Voor) à 192 m² (Pastorijstraat) dans ces rues ; Lang Voor est à 122 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 4e sur 11, après Bleekstraat (23) et devant Drossaard Clercxstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Korte Voor | 90 m | Eksel-Centrum |
| Drossaard Clercxstraat | 100 m | Eksel-Centrum |
| Dokter Antoon Beurskensstraat | 150 m | Eksel-Centrum |
| Bleekstraat | 170 m | Eksel-Centrum |
| Geerstraat | 250 m | Eksel-Centrum |
| Pastorijstraat | 280 m | Eksel-Centrum |
| Hofmeiersstraat | 290 m | Eksel-Centrum |
| Panovenstraat | 320 m | N.M.K.L. · n.d. |
| Stationsstraat | 320 m | Eksel-Centrum |
| Kerkplein | 350 m | Eksel-Centrum |
Acheter Lang Voor à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eksel-Centrum, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lang Voor
La médiane du quartier Eksel-Centrum est passée de 183 000 € en 2014 à 285 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hechtel-Eksel gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Lang Voor pèse 22 adresses sur les 1 218 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lang Voor
Combien vaut une maison Lang Voor à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lang Voor est son quartier, Eksel-Centrum : 235 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Lang Voor sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (27 %) et 16 isolés (73 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Lang Voor est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lang Voor comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lang Voor à Hechtel-Eksel ?
Lang Voor fait partie du quartier Eksel-Centrum, à Hechtel-Eksel. Elle en est la 23e rue sur 40 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Lang Voor ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode