Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Drossaard Clercxstraat à Hechtel-Eksel
Drossaard Clercxstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 2,8 km au nord-est du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eksel-Centrum, est de 326 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (137 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à378 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Eksel-Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Drossaard Clercxstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (13 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 15
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (15)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (25e rue sur 40)
- Taille
- 96e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 2,8 km au nord-est
Bâti
Drossaard Clercxstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 20 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Drossaard Clercxstraat : type de bâti et prix de référence
Drossaard Clercxstraat compte 15 bâtiments isolés sur 21 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Hechtel-Eksel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eksel-Centrum (235 000 € à 378 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 137 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Drossaard Clercxstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eksel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Panovenstraat relève du quartier N.M.K.L., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, Drossaard Clercxstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Pastorijstraat (100 %), la moins aérée Dokter Antoon Beurskensstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (De Korte Voor) à 192 m² (Pastorijstraat) dans ces rues ; Drossaard Clercxstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Lang Voor (22) et devant Pastorijstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lang Voor | 100 m | Eksel-Centrum |
| De Korte Voor | 180 m | Eksel-Centrum |
| Hofmeiersstraat | 200 m | Eksel-Centrum |
| Dokter Antoon Beurskensstraat | 240 m | Eksel-Centrum |
| Stationsstraat | 240 m | Eksel-Centrum |
| Bleekstraat | 260 m | Eksel-Centrum |
| Panovenstraat | 280 m | N.M.K.L. · n.d. |
| Pastorijstraat | 300 m | Eksel-Centrum |
| Geerstraat | 340 m | Eksel-Centrum |
| Gerard Jehoelstraat | 350 m | N.M.K.L. · n.d. |
Tous les quartiers d'Hechtel-Eksel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Drossaard Clercxstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3940) avant de comparer des prix.
- Drossaard Clercxstraat à Pelt, à 3,7 km : médiane du quartier 312 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
Acheter Drossaard Clercxstraat à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eksel-Centrum, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Drossaard Clercxstraat
La médiane du quartier Eksel-Centrum est passée de 183 000 € en 2014 à 285 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hechtel-Eksel gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Drossaard Clercxstraat pèse 21 adresses sur les 1 218 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Drossaard Clercxstraat
Combien vaut une maison Drossaard Clercxstraat à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Drossaard Clercxstraat est son quartier, Eksel-Centrum : 235 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Drossaard Clercxstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (29 %) et 15 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Drossaard Clercxstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Drossaard Clercxstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Drossaard Clercxstraat à Hechtel-Eksel ?
Drossaard Clercxstraat fait partie du quartier Eksel-Centrum, à Hechtel-Eksel. Elle en est la 25e rue sur 40 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Drossaard Clercxstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode