Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons De Korte Voor à Hechtel-Eksel
De Korte Voor est une voie résidentielle de 190 m, à 2,8 km au nord-est du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eksel-Centrum, est de 326 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (137 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à378 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Eksel-Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
De Korte Voor en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 22, impairs 1 à 13
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 86 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (2)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (29e rue sur 40)
- Taille
- 122e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 2,8 km au nord-est
Bâti
Le quartier Eksel-Centrum compte 11 % de 2 façades et 63 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de De Korte Voor : type de bâti et prix de référence
De Korte Voor compte 12 bâtiments accolés sur 14 (86 %) : le prix à regarder serait celui des maisons 2 ou 3 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Hechtel-Eksel en 2025 (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 137 m² (-47 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Korte Voor
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eksel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Panovenstraat relève du quartier N.M.K.L., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, De Korte Voor est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Pastorijstraat (100 %), la moins aérée Dokter Antoon Beurskensstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Dokter Antoon Beurskensstraat) à 192 m² (Pastorijstraat) dans ces rues ; avec 73 m², De Korte Voor est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Panovenstraat (19) et devant Dokter Antoon Beurskensstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lang Voor | 90 m | Eksel-Centrum |
| Bleekstraat | 100 m | Eksel-Centrum |
| Dokter Antoon Beurskensstraat | 130 m | Eksel-Centrum |
| Geerstraat | 170 m | Eksel-Centrum |
| Drossaard Clercxstraat | 180 m | Eksel-Centrum |
| Pastorijstraat | 330 m | Eksel-Centrum |
| Kerkplein | 360 m | Eksel-Centrum |
| Hofmeiersstraat | 380 m | Eksel-Centrum |
| Stationsstraat | 380 m | Eksel-Centrum |
| Panovenstraat | 390 m | N.M.K.L. · n.d. |
Acheter De Korte Voor à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eksel-Centrum, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Korte Voor
La médiane du quartier Eksel-Centrum est passée de 183 000 € en 2014 à 285 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hechtel-Eksel gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. De Korte Voor pèse 14 adresses sur les 1 218 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Korte Voor
Combien vaut une maison De Korte Voor à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Korte Voor est son quartier, Eksel-Centrum : 235 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de De Korte Voor sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (86 %) et 2 isolés (14 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
De Korte Voor est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Korte Voor comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve De Korte Voor à Hechtel-Eksel ?
De Korte Voor fait partie du quartier Eksel-Centrum, à Hechtel-Eksel. Elle en est la 29e rue sur 40 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez De Korte Voor ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode