Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Mevrouwhofstraat à Hasselt
Mevrouwhofstraat est une voie résidentielle de 560 m, à 5,1 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuilt - Kuringen, est de 305 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 21 isolés, pour une emprise au sol médiane de 171 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à411 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Tuilt - Kuringen, 21 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Mevrouwhofstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (21 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 31
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (21)
- Emprise médiane
- 171 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,6 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 291e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 5,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins, 16,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 430 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuilt - Kuringen. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Mevrouwhofstraat : type de bâti et prix de référence
Mevrouwhofstraat mêle 16 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuilt - Kuringen (246 000 € à 411 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 148 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mevrouwhofstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuilt - Kuringen et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Herkenrodeabdij relève du quartier Demervallei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de 4 façades, Mevrouwhofstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Aardbergstraat (100 %), la moins aérée Sint-Jozefsplein (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 135 m² (Rijkelstraat) à 165 m² (Aardbergstraat) dans ces rues ; avec 171 m², Mevrouwhofstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après Schouterveldstraat (40) et devant Roverstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zolderse kiezel | 120 m | Tuilt - Kuringen |
| Drakerstraat | 170 m | Tuilt - Kuringen |
| Aardbergstraat | 270 m | Tuilt - Kuringen |
| Annie M.G. Schmidtstraat | 350 m | Tuilt - Kuringen |
| Beyenstraat | 380 m | Tuilt - Kuringen |
| Sint-Jozefsplein | 450 m | Tuilt - Kuringen |
| Schouterveldstraat | 460 m | Tuilt - Kuringen |
| Rijkelstraat | 480 m | Tuilt - Kuringen |
| Herkenrodeabdij | 500 m | Demervallei · n.d. |
| Roverstraat | 510 m | Tuilt - Kuringen |
Acheter Mevrouwhofstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuilt - Kuringen, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mevrouwhofstraat
La médiane du quartier Tuilt - Kuringen est passée de 230 000 € en 2016 à 270 000 € en 2023 (+17 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Mevrouwhofstraat pèse 38 adresses sur les 678 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 84 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mevrouwhofstraat
Combien vaut une maison Mevrouwhofstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mevrouwhofstraat est son quartier, Tuilt - Kuringen : 246 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons de Mevrouwhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (5 %), 14 jumelés (38 %) et 21 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 171 m².
Mevrouwhofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mevrouwhofstraat comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Mevrouwhofstraat à Hasselt ?
Mevrouwhofstraat fait partie du quartier Tuilt - Kuringen, à Hasselt. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Mevrouwhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode