Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Ruusbroeclaan à Hasselt
Ruusbroeclaan est une voie résidentielle de 430 m, à 3,1 km au nord-est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Banneuxwijk, est de 322 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à412 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Banneuxwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Ruusbroeclaan en chiffres
- Adresses
- 21 (14 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 13
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (24e rue sur 36)
- Taille
- 513e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,1 km au nord-est
Bâti
Ruusbroeclaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (6 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Ruusbroeclaan : type de bâti et prix de référence
Ruusbroeclaan compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Banneuxwijk (237 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ruusbroeclaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Banneuxwijk et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Kempische steenweg relève du quartier Kempische Poort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ruusbroeclaan est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Nieuwveldstraat (76 %), la moins dense Vondellaan (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Nieuwveldstraat) à 99 m² (van Maerlantlaan) dans ces rues ; Ruusbroeclaan est à 88 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Erasmuslaan (29) et devant Nieuwveldstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vondellaan | 90 m | Banneuxwijk |
| Ledegancklaan | 100 m | Banneuxwijk |
| van Maerlantlaan | 110 m | Banneuxwijk |
| Hadewychlaan | 190 m | Banneuxwijk |
| Nieuwveldstraat | 260 m | Banneuxwijk |
| Alfons Jeurissenstraat | 270 m | Banneuxwijk |
| Kempische steenweg | 290 m | Kempische Poort · n.d. |
| Erasmuslaan | 330 m | Banneuxwijk |
| Banneuxstraat | 330 m | Banneuxwijk |
| Kempenhof | 370 m | Kempenhof · n.d. |
Acheter Ruusbroeclaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Banneuxwijk, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ruusbroeclaan
La médiane du quartier Banneuxwijk est passée de 178 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Ruusbroeclaan pèse 21 adresses sur les 1 297 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 285 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ruusbroeclaan
Combien vaut une maison Ruusbroeclaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ruusbroeclaan est son quartier, Banneuxwijk : 237 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Ruusbroeclaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (67 %) et 7 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Ruusbroeclaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ruusbroeclaan comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ruusbroeclaan à Hasselt ?
Ruusbroeclaan fait partie du quartier Banneuxwijk, à Hasselt. Elle en est la 24e rue sur 36 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Ruusbroeclaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode