Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Erasmuslaan à Hasselt
Erasmuslaan est une voie résidentielle de 380 m, à 3,2 km au nord-est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Banneuxwijk, est de 322 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à412 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Banneuxwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Erasmuslaan en chiffres
- Adresses
- 29 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 58
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (19e rue sur 36)
- Taille
- 402e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,2 km au nord-est
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Banneuxwijk.
Maisons d'Erasmuslaan : type de bâti et prix de référence
Erasmuslaan compte 28 bâtiments accolés sur 29 (97 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Banneuxwijk (237 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Erasmuslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Banneuxwijk : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 52 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Erasmuslaan est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Lod Lavkistraat (69 %), la moins dense Kiewitstraat (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Koolmeeslaan) à 121 m² (Kiewitstraat) dans ces rues ; Erasmuslaan est à 85 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après van Maerlantlaan (40) et devant Consciencelaan (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kiewitstraat | 190 m | Banneuxwijk |
| Hadewychlaan | 200 m | Banneuxwijk |
| van Maerlantlaan | 220 m | Banneuxwijk |
| Ledegancklaan | 250 m | Banneuxwijk |
| Consciencelaan | 270 m | Banneuxwijk |
| Koolmeeslaan | 290 m | Banneuxwijk |
| Alfons Jeurissenstraat | 290 m | Banneuxwijk |
| Zwaluwlaan | 320 m | Banneuxwijk |
| Ruusbroeclaan | 330 m | Banneuxwijk |
| Lod Lavkistraat | 330 m | Banneuxwijk |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Erasmuslaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Erasmuslaan à Boortmeerbeek, à 58,4 km : prix de quartier non publié
- Erasmuslaan à Zemst, à 65,2 km : prix de quartier non publié
- Erasmuslaan à Waregem, à 137,2 km : prix de quartier non publié
- Erasmuslaan à Courtrai, à 146,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Erasmuslaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Banneuxwijk, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Erasmuslaan
La médiane du quartier Banneuxwijk est passée de 178 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Erasmuslaan pèse 29 adresses sur les 1 297 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 285 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Erasmuslaan
Combien vaut une maison Erasmuslaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Erasmuslaan est son quartier, Banneuxwijk : 237 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons d'Erasmuslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (52 %), 13 jumelés (45 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Erasmuslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Erasmuslaan comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Erasmuslaan à Hasselt ?
Erasmuslaan fait partie du quartier Banneuxwijk, à Hasselt. Elle en est la 19e rue sur 36 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Erasmuslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode