Prix des maisons Sint-Kristoffelstraat à Hasselt

Sint-Kristoffelstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Kristoffel (270 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Runkst - Sint-Kristoffel et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Hendrik van Veldekesingel relève du quartier Kermisveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Kristoffelstraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Monseigneur Schruerslaan, en compte 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Monseigneur Schruerslaan) à 119 m² (Bertold Brechtstraat) dans ces rues ; Sint-Kristoffelstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (15), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Boekstraat, en compte 119.

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Kristoffelstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.

• Sint-Kristoffelstraat à Tongres-Looz, à 18,0 km : prix de quartier non publié
• Sint-Kristoffelstraat à Ninove, à 93,8 km : prix de quartier non publié
• Sint-Kristoffelstraat à Oosterzele, à 107,6 km : prix de quartier non publié
• Sint-Kristoffelstraat à Gand, à 111,9 km : médiane du quartier 498 500 € (+75 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Kristoffelstraat à Bruges, à 147,9 km : médiane du quartier 338 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Kristoffelstraat à Houthulst, à 167,6 km : médiane du quartier 232 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Runkst - Sint-Kristoffel est passée de 236 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 5 % en dessous. Sint-Kristoffelstraat pèse 15 adresses sur les 1 205 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 361 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.