Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Monseigneur Schruerslaan à Hasselt
Monseigneur Schruerslaan est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 24 adresses, numérotées de 2 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Runkst - Sint-Kristoffel, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à421 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Runkst - Sint-Kristoffel, 37 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Monseigneur Schruerslaan en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 25
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (16e rue sur 25)
- Taille
- 468e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 1,2 km au nord-ouest
Bâti
Monseigneur Schruerslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 76 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,5 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 150 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Monseigneur Schruerslaan : type de bâti et prix de référence
Monseigneur Schruerslaan compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Kristoffel (270 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Monseigneur Schruerslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Runkst - Sint-Kristoffel et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Hendrik van Veldekesingel relève du quartier Kermisveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Monseigneur Schruerslaan est la plus dense des 9 rues comparées, devant Sint-Servaasstraat (80 %) ; Sint-Kristoffelstraat ferme la marche avec 53 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Kapellekensbampdstraat) à 119 m² (Bertold Brechtstraat) dans ces rues ; avec 60 m², Monseigneur Schruerslaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Jef Koningslaan (47) et devant Bertold Brechtstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jef Koningslaan | 100 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Sint-Servaasstraat | 120 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Sint-Kristoffelstraat | 150 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Bertold Brechtstraat | 180 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Hendrik van Veldekesingel | 220 m | Kermisveld · n.d. |
| Dichterstraat | 230 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Alan Turingstraat | 230 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Boekstraat | 290 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Kapellekensbampdstraat | 360 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Klaprozenstraat | 370 m | Kermisveld · n.d. |
Acheter Monseigneur Schruerslaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Monseigneur Schruerslaan
La médiane du quartier Runkst - Sint-Kristoffel est passée de 236 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 5 % en dessous. Monseigneur Schruerslaan pèse 24 adresses sur les 1 205 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 361 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Monseigneur Schruerslaan
Combien vaut une maison Monseigneur Schruerslaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Monseigneur Schruerslaan est son quartier, Runkst - Sint-Kristoffel : 270 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Monseigneur Schruerslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (85 %) et 3 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Monseigneur Schruerslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Monseigneur Schruerslaan comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Monseigneur Schruerslaan à Hasselt ?
Monseigneur Schruerslaan fait partie du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, à Hasselt. Elle en est la 16e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Monseigneur Schruerslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode