Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Jef Koningslaan à Hasselt
Jef Koningslaan est une voie résidentielle à sens unique de 490 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 118. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Runkst - Sint-Kristoffel, est de 322 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 77 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à421 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Runkst - Sint-Kristoffel, 37 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Jef Koningslaan en chiffres
- Adresses
- 47 (42 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 1 à 7
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 40 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (11e rue sur 25)
- Taille
- 208e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 1,1 km au nord-ouest
Parcelles
89 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Runkst - Sint-Kristoffel. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Jef Koningslaan : type de bâti et prix de référence
Jef Koningslaan compte 37 bâtiments accolés sur 39 (95 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Kristoffel (270 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jef Koningslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Runkst - Sint-Kristoffel et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Hendrik van Veldekesingel relève du quartier Kermisveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jef Koningslaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Monseigneur Schruerslaan (85 %), la moins dense Sint-Kristoffelstraat (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Monseigneur Schruerslaan) à 119 m² (Bertold Brechtstraat) dans ces rues ; Jef Koningslaan est à 77 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 4e sur 11, après Sint-Servaasstraat (76) et devant Monseigneur Schruerslaan (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bertold Brechtstraat | 100 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Monseigneur Schruerslaan | 100 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Sint-Kristoffelstraat | 110 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Alan Turingstraat | 150 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Sint-Servaasstraat | 160 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Dichterstraat | 160 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Boekstraat | 190 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Hendrik van Veldekesingel | 240 m | Kermisveld · n.d. |
| Kapellekensbampdstraat | 270 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Laurierstraat | 340 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
Acheter Jef Koningslaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jef Koningslaan
La médiane du quartier Runkst - Sint-Kristoffel est passée de 236 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 5 % en dessous. Jef Koningslaan pèse 47 adresses sur les 1 205 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 361 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jef Koningslaan
Combien vaut une maison Jef Koningslaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jef Koningslaan est son quartier, Runkst - Sint-Kristoffel : 270 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Jef Koningslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (69 %), 10 jumelés (26 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Jef Koningslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jef Koningslaan comme une voie résidentielle de 490 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jef Koningslaan à Hasselt ?
Jef Koningslaan fait partie du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, à Hasselt. Elle en est la 11e rue sur 25 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Jef Koningslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode