Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Pieter Ballewijnsstraat à Hasselt
Pieter Ballewijnsstraat est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 3,6 km au nord du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuringerheide, est de 357 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
276 000 €à534 000 €
Prix médian : 357 000 €
Quartier retenu : Kuringerheide, 19 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Pieter Ballewijnsstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (23e rue sur 26)
- Taille
- 765e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,6 km au nord
Voirie
Pieter Ballewijnsstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Pieter Ballewijnsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (3 % de 2 façades). 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Pieter Ballewijnsstraat : type de bâti et prix de référence
Pieter Ballewijnsstraat compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuringerheide (276 000 € à 534 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Ballewijnsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuringerheide et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Semmestraat relève du quartier Galgenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Over Demer - Kern (283 678 €, par Groenstraat). Avec 100 % de 4 façades, Pieter Ballewijnsstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Galgebergstraat ; Elfenbergstraat ferme la marche avec 17 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Heksenheide) à 162 m² (Galgebergstraat) dans ces rues ; Pieter Ballewijnsstraat est à 160 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Groenstraat, en compte 89.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Galgebergstraat | 160 m | Kuringerheide |
| Heidebergstraat | 190 m | Kuringerheide |
| Semmestraat | 270 m | Galgenberg · n.d. |
| Heksenheide | 290 m | Kuringerheide |
| Pallekensbergstraat | 380 m | Kuringerheide |
| Elfenbergstraat | 480 m | Kuringerheide |
| Reyderstraat | 510 m | Kuringerheide |
| Eckelsvennestraat | 590 m | Kuringerheide |
| Groenstraat | 600 m | Over Demer - Kern · 283 678 € -5 % |
| Rietvennestraat | 610 m | Kuringerheide |
Acheter Pieter Ballewijnsstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuringerheide, 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Médiane | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Haut | 534 000 € | 10 680 € | 550 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter Ballewijnsstraat
La médiane du quartier Kuringerheide est passée de 265 000 € en 2014 à 300 000 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 339 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 19 en 2022). Pieter Ballewijnsstraat pèse 7 adresses sur les 879 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter Ballewijnsstraat
Combien vaut une maison Pieter Ballewijnsstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Ballewijnsstraat est son quartier, Kuringerheide : 276 000 € à 534 000 € en 2025, médiane 357 000 €.
Les maisons de Pieter Ballewijnsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Pieter Ballewijnsstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Ballewijnsstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Pieter Ballewijnsstraat à Hasselt ?
Pieter Ballewijnsstraat fait partie du quartier Kuringerheide, à Hasselt. Elle en est la 23e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Pieter Ballewijnsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode