Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Galgebergstraat à Hasselt
Galgebergstraat est une voie résidentielle de 710 m, à 3,7 km au nord du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuringerheide, est de 357 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
276 000 €à534 000 €
Prix médian : 357 000 €
Quartier retenu : Kuringerheide, 19 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Galgebergstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Galgebergstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 42 | 19 | 300 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 33 à 79 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 42 (Kuringerheide), regroupe 19 des 34 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hasselt, 359 000 € en 2025.
- Adresses
- 34 (16 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 79
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (33)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 33,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,2 % (9e rue sur 26)
- Taille
- 350e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,7 km au nord
Bâti
Galgebergstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (3 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,3 m entre deux numéros voisins, 18,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,6 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Galgebergstraat : type de bâti et prix de référence
Galgebergstraat compte 33 bâtiments isolés sur 33 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuringerheide (276 000 € à 534 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Galgebergstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuringerheide et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Semmestraat relève du quartier Galgenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Galgebergstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Pieter Ballewijnsstraat ; Elfenbergstraat ferme la marche avec 17 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Heksenheide) à 160 m² (Pieter Ballewijnsstraat) dans ces rues ; avec 162 m², Galgebergstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (34), elle est 2e sur 11, après Eckelsvennestraat (39) et devant Reyderstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pieter Ballewijnsstraat | 160 m | Kuringerheide |
| Semmestraat | 190 m | Galgenberg · n.d. |
| Heidebergstraat | 250 m | Kuringerheide |
| Heksenheide | 390 m | Kuringerheide |
| Pallekensbergstraat | 450 m | Kuringerheide |
| Elfenbergstraat | 510 m | Kuringerheide |
| Slangbeekstraat | 560 m | Galgenberg · n.d. |
| Rietvennestraat | 620 m | Kuringerheide |
| Reyderstraat | 640 m | Kuringerheide |
| Eckelsvennestraat | 650 m | Kuringerheide |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Galgebergstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3511) avant de comparer des prix.
- Galgebergstraat à Halen, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Galgebergstraat à Louvain, à 45,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Galgebergstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuringerheide, 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Médiane | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Haut | 534 000 € | 10 680 € | 550 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Galgebergstraat
La médiane du quartier Kuringerheide est passée de 265 000 € en 2014 à 300 000 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 339 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 19 en 2022). Galgebergstraat pèse 19 adresses sur les 879 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Galgebergstraat
Le prix est-il le même tout au long de Galgebergstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 42 : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 33 à 79 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Galgebergstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Galgebergstraat est son quartier, Kuringerheide : 276 000 € à 534 000 € en 2025, médiane 357 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Galgebergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 33 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Galgebergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Galgebergstraat comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Galgebergstraat à Hasselt ?
Galgebergstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hasselt : Kuringerheide (n° 1 à 42, 19 adresses), Galgenberg (n° 33 à 79, 15 adresses).
Vous vendez Galgebergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode