Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Paggestraat à Hasselt
Paggestraat est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 2,4 km au nord-est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Banneuxwijk, est de 322 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à412 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Banneuxwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Paggestraat en chiffres
- Adresses
- 40 (14 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 36, impairs 1 à 61
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 39 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,1 % (10e rue sur 36)
- Taille
- 272e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,4 km au nord-est
Voirie
Paggestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Banneuxwijk.
Maisons de Paggestraat : type de bâti et prix de référence
Paggestraat compte 36 bâtiments accolés sur 38 (95 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Banneuxwijk (237 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Paggestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Banneuxwijk et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Scheepvaartkaai relève du quartier Hasselt-Industriepark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, Paggestraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Elsrakenstraat (33 %), la moins aérée Zegestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Frans Tempelsstraat) à 109 m² (Frans Tittelmansstraat) dans ces rues ; Paggestraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 2e sur 11, après Jeugdstraat (55) et devant Canadastraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Canadastraat | 150 m | Banneuxwijk |
| Frans Tittelmansstraat | 170 m | Banneuxwijk |
| Padenstraat | 200 m | Banneuxwijk |
| Frans Tempelsstraat | 210 m | Banneuxwijk |
| Scheepvaartkaai | 280 m | Hasselt-Industriepark · n.d. |
| Zegestraat | 360 m | Banneuxwijk |
| Elsrakenstraat | 370 m | Banneuxwijk |
| Jeugdstraat | 370 m | Banneuxwijk |
| Bevrijdingsstraat | 370 m | Banneuxwijk |
| Schippersstraat | 420 m | Hasselt-Industriepark · n.d. |
Acheter Paggestraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Banneuxwijk, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paggestraat
La médiane du quartier Banneuxwijk est passée de 178 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Paggestraat pèse 40 adresses sur les 1 297 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 285 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paggestraat
Combien vaut une maison Paggestraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paggestraat est son quartier, Banneuxwijk : 237 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Paggestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (47 %), 18 jumelés (47 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Paggestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paggestraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Paggestraat à Hasselt ?
Paggestraat fait partie du quartier Banneuxwijk, à Hasselt. Elle en est la 10e rue sur 36 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Paggestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode