Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Consciencelaan à Hasselt
Consciencelaan est une voie résidentielle de 460 m, à 3,2 km au nord-est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 28 adresses, numérotées de 2 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Banneuxwijk, est de 322 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 28 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à412 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Banneuxwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Consciencelaan en chiffres
- Adresses
- 28 (8 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 7 à 45
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (20e rue sur 36)
- Taille
- 417e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,2 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Banneuxwijk compte 49 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Maisons de Consciencelaan : type de bâti et prix de référence
Consciencelaan compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Banneuxwijk (237 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Consciencelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Banneuxwijk : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 29 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Consciencelaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Hazelarenlaan (66 %), la moins dense Merellaan (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Koolmeeslaan) à 121 m² (Kiewitstraat) dans ces rues ; Consciencelaan est à 84 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Erasmuslaan (29) et devant Vinkenlaan (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kiewitstraat | 90 m | Banneuxwijk |
| Koolmeeslaan | 90 m | Banneuxwijk |
| Zwaluwlaan | 140 m | Banneuxwijk |
| Vinkenlaan | 240 m | Banneuxwijk |
| Lijsterlaan | 250 m | Banneuxwijk |
| Erasmuslaan | 270 m | Banneuxwijk |
| Merellaan | 290 m | Banneuxwijk |
| Spechtenlaan | 390 m | Banneuxwijk |
| Eksterlaan | 400 m | Banneuxwijk |
| Hazelarenlaan | 420 m | Banneuxwijk |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Consciencelaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Consciencelaan à Boortmeerbeek, à 59,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Consciencelaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Banneuxwijk, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Consciencelaan
La médiane du quartier Banneuxwijk est passée de 178 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Consciencelaan pèse 28 adresses sur les 1 297 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 285 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Consciencelaan
Combien vaut une maison Consciencelaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Consciencelaan est son quartier, Banneuxwijk : 237 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Consciencelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (29 %) et 20 jumelés (71 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Consciencelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Consciencelaan comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Consciencelaan à Hasselt ?
Consciencelaan fait partie du quartier Banneuxwijk, à Hasselt. Elle en est la 20e rue sur 36 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Consciencelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode