Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Kapelhofstraat à Hasselt
Kapelhofstraat est une voie résidentielle de 450 m, à 2,7 km au sud-ouest du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, est de 352 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à533 000 €
Prix médian : 352 000 €
Quartier retenu : Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 311 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Kapelhofstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (18 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 37
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (17)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,5 % (10e rue sur 23)
- Taille
- 380e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,7 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum compte 10 % de 2 façades et 61 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,3 m entre deux numéros voisins, 18,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 330 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kapelhofstraat : type de bâti et prix de référence
Kapelhofstraat mêle 14 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum (288 000 € à 533 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 150 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapelhofstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Penneveldstraat relève du quartier Doornebos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de 4 façades, Kapelhofstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Jukstraat (78 %), la moins aérée Rode-Kruisstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Eikenhofstraat) à 171 m² (Jukstraat) dans ces rues ; Kapelhofstraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après Rode-Kruisstraat (42) et devant Lindenhofstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Penneveldstraat | 180 m | Doornebos · n.d. |
| Lindenhofstraat | 200 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Eikenhofstraat | 240 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Rode-Kruisstraat | 240 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Panovenstraat | 340 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Sint-Lambrechts-Herkstraat | 360 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Papenakkerstraat | 370 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Graaf de Brigodestraat | 400 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Rozelaarstraat | 410 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Jukstraat | 420 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapelhofstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Kapelhofstraat à Lanaken, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- Kapelhofstraat à Erpe-Mere, à 95,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Kapelhofstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
| Haut | 533 000 € | 10 660 € | 549 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapelhofstraat
La médiane du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum est passée de 204 500 € en 2014 à 311 500 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Hasselt gagnait 41 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Kapelhofstraat pèse 31 adresses sur les 891 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kapelhofstraat
Combien vaut une maison Kapelhofstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapelhofstraat est son quartier, Sint-Lambrechts-Herk-Centrum : 288 000 € à 533 000 € en 2025, médiane 352 000 €.
Les maisons de Kapelhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (45 %) et 17 isolés (55 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Kapelhofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapelhofstraat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kapelhofstraat à Hasselt ?
Kapelhofstraat fait partie du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, à Hasselt. Elle en est la 10e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Kapelhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode