Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Boskant à Harelbeke
Boskant est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 3,0 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stasegem, est de 280 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à318 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Stasegem, 34 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Boskant en chiffres
- Adresses
- 8 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 15
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 0,6 % (30e rue sur 31)
- Taille
- 286e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 3,0 km au sud
Voirie
Boskant n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Stasegem compte 37 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 70 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Boskant : type de bâti et prix de référence
Boskant compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stasegem (181 000 € à 318 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boskant
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stasegem et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Vaartstraat relève du quartier Stasegem - Industriezone, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Boskant est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Klinkaardstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (De Sterre) à 168 m² (Klinkaardstraat) dans ces rues ; Boskant est à 81 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Stasegemdorp, en compte 124.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bosdreef | 120 m | Stasegem |
| Stasegemdorp | 220 m | Stasegem |
| Vaartstraat | 230 m | Stasegem - Industriezone · n.d. |
| De Sterre | 280 m | Stasegem |
| Kuipersstraat | 310 m | Stasegem |
| Kruiske | 350 m | Stasegem |
| Groendreef | 350 m | Stasegem |
| Vissersstraat | 360 m | Stasegem - Industriezone · n.d. |
| Klinkaardstraat | 390 m | Stasegem |
| Hermitage | 410 m | Stasegem |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boskant » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Boskant à Wortegem-Petegem, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- Boskant à Maarkedal, à 24,1 km : prix de quartier non publié
- Boskant à Audenarde, à 24,4 km : prix de quartier non publié
- Boskant à Bornem, à 70,1 km : prix de quartier non publié
- Boskant à Meise, à 73,0 km : prix de quartier non publié
- Boskant à Schilde, à 102,6 km : médiane du quartier 670 000 € (+135 % par rapport à celle-ci)
- Boskant à Zoersel, à 105,3 km : médiane du quartier 440 100 € (+54 % par rapport à celle-ci)
- Boskant à Lubbeek, à 106,3 km : médiane du quartier 395 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Boskant à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stasegem, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boskant
La médiane du quartier Stasegem est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 294 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Boskant pèse 8 adresses sur les 1 308 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 374 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boskant
Combien vaut une maison Boskant à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boskant est son quartier, Stasegem : 181 000 € à 318 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons de Boskant sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %) et 6 jumelés (75 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Boskant est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boskant comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Boskant à Harelbeke ?
Boskant fait partie du quartier Stasegem, à Harelbeke. Elle en est la 30e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Boskant ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode