Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Schaapsdries à Harelbeke
Schaapsdries est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 2,8 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stasegem, est de 280 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à318 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Stasegem, 34 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Schaapsdries en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (28e rue sur 31)
- Taille
- 262e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 2,8 km au sud
Voirie
Schaapsdries n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Schaapsdries est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (26 % de 4 façades).
Maisons de Schaapsdries : type de bâti et prix de référence
Schaapsdries compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stasegem (181 000 € à 318 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schaapsdries
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stasegem et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Spinnerijstraat relève du quartier Stasegem - Industriezone, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Schaapsdries est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Hermitage, en compte 53 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Stijn Streuvelsstraat) à 121 m² (Politieke Gevangenenstraat) dans ces rues ; Schaapsdries est à 97 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Spinnerijstraat (Courtrai) (13) et devant Steentje (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stijn Streuvelsstraat | 130 m | Stasegem |
| Spinnerijstraat | 140 m | Stasegem - Industriezone · n.d. |
| Steentje | 140 m | Stasegem - Industriezone · n.d. |
| Vissersstraat | 250 m | Stasegem - Industriezone · n.d. |
| Hallestraat | 260 m | Stasegem |
| Spinnerijstraat (Courtrai) | 260 m | Industriegebied - Kanaal (Stasegemsesteenweg) · n.d. |
| Politieke Gevangenenstraat | 330 m | Stasegem |
| Vaartstraat | 350 m | Stasegem - Industriezone · n.d. |
| Kruiske | 380 m | Stasegem |
| Hermitage | 410 m | Stasegem |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schaapsdries » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.
- Schaapsdries à Kuurne, à 3,7 km : prix de quartier non publié
- Schaapsdries à Deinze, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Schaapsdries à Westerlo, à 114,9 km : médiane du quartier 264 750 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Schaapsdries à Genk, à 156,7 km : médiane du quartier 382 500 € (+34 % par rapport à celle-ci)
Acheter Schaapsdries à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stasegem, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schaapsdries
La médiane du quartier Stasegem est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 294 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Schaapsdries pèse 11 adresses sur les 1 308 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 374 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schaapsdries
Combien vaut une maison Schaapsdries à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schaapsdries est son quartier, Stasegem : 181 000 € à 318 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons de Schaapsdries sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (45 %) et 6 jumelés (55 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Schaapsdries est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schaapsdries comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Schaapsdries à Harelbeke ?
Schaapsdries fait partie du quartier Stasegem, à Harelbeke. Elle en est la 28e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Schaapsdries ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode