Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Hallestraat à Harelbeke
Hallestraat est une voie résidentielle de 230 m, à 2,7 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stasegem, est de 280 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à318 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Stasegem, 34 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Hallestraat en chiffres
- Adresses
- 29 (13 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 35
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (21e rue sur 31)
- Taille
- 141e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 2,7 km au sud
Bâti
Le quartier Stasegem compte 37 % de 2 façades et 26 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hallestraat : type de bâti et prix de référence
Hallestraat compte 24 bâtiments accolés sur 26 (92 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stasegem (181 000 € à 318 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hallestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stasegem et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Spinnerijstraat relève du quartier Stasegem - Industriezone, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Hallestraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Hermitage (53 %), la moins aérée Schaapsdries (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (De Sterre) à 121 m² (Politieke Gevangenenstraat) dans ces rues ; Hallestraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après Kruiske (30) et devant Vaartstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Politieke Gevangenenstraat | 120 m | Stasegem |
| Stijn Streuvelsstraat | 120 m | Stasegem |
| Kruiske | 130 m | Stasegem |
| Hermitage | 160 m | Stasegem |
| De Sterre | 190 m | Stasegem |
| Spinnerijstraat | 190 m | Stasegem - Industriezone · n.d. |
| Vaartstraat | 240 m | Stasegem - Industriezone · n.d. |
| Vissersstraat | 250 m | Stasegem - Industriezone · n.d. |
| Schaapsdries | 260 m | Stasegem |
| Steentje | 310 m | Stasegem - Industriezone · n.d. |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hallestraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.
- Hallestraat à Izegem, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Hallestraat à Bruges, à 42,2 km : prix de quartier non publié
- Hallestraat à Gistel, à 43,3 km : médiane du quartier 277 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Hallestraat à Malines, à 85,5 km : prix de quartier non publié
- Hallestraat à Léau, à 128,8 km : prix de quartier non publié
- Hallestraat à Saint-Trond, à 128,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Hallestraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stasegem, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hallestraat
La médiane du quartier Stasegem est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 294 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Hallestraat pèse 29 adresses sur les 1 308 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 374 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hallestraat
Combien vaut une maison Hallestraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hallestraat est son quartier, Stasegem : 181 000 € à 318 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons d'Hallestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (31 %), 16 jumelés (62 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Hallestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hallestraat comme une voie résidentielle de 230 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hallestraat à Harelbeke ?
Hallestraat fait partie du quartier Stasegem, à Harelbeke. Elle en est la 21e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Hallestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode