Prix des maisons par rue · 3210 Lubbeek
Prix des maisons Boskant à Lubbeek
Boskant est une voie de desserte locale de 1,2 km, à 1,9 km au sud du centre de Lubbeek (3210). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Martinus - Verspr. Bewoning, est de 449 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à585 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : St.-Martinus - Verspr. Bewoning, 21 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,6 %).
Boskant en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 3 à 15
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (20e rue sur 55)
- Taille
- 130e rue sur 239 à Lubbeek
- Du centre de Lubbeek
- 1,9 km au sud
Bâti
Boskant est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 78 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Boskant : type de bâti et prix de référence
Boskant compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 490 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Lubbeek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning (358 000 € à 585 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boskant
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Aardebrug relève du quartier Heide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (13), elle est 6e sur 11, après Lastberg (15) et devant Pijpenveldstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Aardebrug | 500 m | Heide · n.d. |
| Leibeekstraat | 610 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
| Tombestraat | 620 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
| Pijpenveldstraat | 730 m | Heide · n.d. |
| Herendaal | 740 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
| Heide | 810 m | Heide · n.d. |
| Klein Drogenhofstraat | 870 m | Heide · n.d. |
| Kleinveldweg | 880 m | Heide · n.d. |
| Drogenhof | 1,0 km | Heide · n.d. |
| Lastberg | 1,0 km | Pellenberg-Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers de Lubbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boskant » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (3210) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Boskant à Westerlo, à 25,9 km : prix de quartier non publié
- Boskant à Olen, à 31,8 km : prix de quartier non publié
- Boskant à Meise, à 37,6 km : prix de quartier non publié
- Boskant à Tessenderlo-Ham, à 37,7 km : prix de quartier non publié
- Boskant à Kasterlee, à 39,3 km : prix de quartier non publié
- Boskant à Zandhoven, à 40,3 km : prix de quartier non publié
- Boskant à Lille, à 41,6 km : prix de quartier non publié
- Boskant à Zoersel, à 44,9 km : médiane du quartier 440 100 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Boskant à Lubbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning, 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 585 000 € | 11 700 € | 602 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boskant
La médiane du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning est passée de 290 000 € en 2013 à 395 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lubbeek gagnait 47 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 445 000 € : 2023 est 11 % en dessous. Boskant pèse 13 adresses sur les 920 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boskant
Combien vaut une maison Boskant à Lubbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boskant est son quartier, St.-Martinus - Verspr. Bewoning : 358 000 € à 585 000 € en 2025, médiane 449 000 €.
Les maisons de Boskant sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Dans quel quartier se trouve Boskant à Lubbeek ?
Boskant fait partie du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning, à Lubbeek. Elle en est la 20e rue sur 55 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Boskant ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode