Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Hooghaag à Hamont-Achel
Hooghaag est une voie résidentielle de 650 m, à 3,0 km à l'ouest du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Achel - Centrum, est de 405 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 55 des 55 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à490 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Achel - Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Hooghaag en chiffres
- Adresses
- 56 (25 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 63
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 55
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (55)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (5e rue sur 36)
- Taille
- 31e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 3,0 km à l'ouest
Bâti
Hooghaag est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Hooghaag : type de bâti et prix de référence
Hooghaag compte 55 bâtiments isolés sur 55 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Achel - Centrum (319 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hooghaag
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Achel - Centrum : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 100 % de 4 façades, Hooghaag est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Smalstraat ; Zandhaag ferme la marche avec 17 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Zandhaag) à 167 m² (Loërakkerweg) dans ces rues ; Hooghaag est à 132 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 2e sur 11, après Haag (111) et devant Bien (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandhaag | 160 m | Achel - Centrum |
| Bien | 240 m | Achel - Centrum |
| Smalstraat | 280 m | Achel - Centrum |
| Klein Hitsveld | 310 m | Achel - Centrum |
| Huisveld | 330 m | Achel - Centrum |
| Hitsveldlaan | 350 m | Achel - Centrum |
| Meester Saklaan | 360 m | Achel - Centrum |
| Oude Weg | 360 m | Achel - Centrum |
| Loërakkerweg | 370 m | Achel - Centrum |
| Haag | 380 m | Achel - Centrum |
Acheter Hooghaag à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Achel - Centrum, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hooghaag
La médiane du quartier Achel - Centrum est passée de 240 000 € en 2017 à 387 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 46 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Hooghaag pèse 56 adresses sur les 1 063 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 154 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hooghaag
Combien vaut une maison Hooghaag à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hooghaag est son quartier, Achel - Centrum : 319 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 405 000 €.
Les maisons d'Hooghaag sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 55 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Hooghaag est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hooghaag comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hooghaag à Hamont-Achel ?
Hooghaag fait partie du quartier Achel - Centrum, à Hamont-Achel. Elle en est la 5e rue sur 36 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Hooghaag ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode