Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Huisveld à Hamont-Achel
Huisveld est une voie résidentielle sans issue de 350 m, à 2,7 km à l'ouest du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 26 adresses, numérotées de 3 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Achel - Centrum, est de 405 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à490 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Achel - Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Huisveld en chiffres
- Adresses
- 26 (12 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 3 à 29
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 77 % (20)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (19e rue sur 36)
- Taille
- 83e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,7 km à l'ouest
Voirie
Huisveld n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Achel - Centrum.
Maisons d'Huisveld : type de bâti et prix de référence
Huisveld compte 20 bâtiments isolés sur 26 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Achel - Centrum (319 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Huisveld
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Achel - Centrum : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 77 % de 4 façades, Huisveld est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Oude Weg (100 %), la moins aérée Zandhaag (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Zandhaag) à 171 m² (Bergeind) dans ces rues ; Huisveld est à 138 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Oude Weg (28) et devant De Leonaerdtslaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Weg | 190 m | Achel - Centrum |
| Smalstraat | 220 m | Achel - Centrum |
| Bergeind | 220 m | Achel - Centrum |
| Zandhaag | 290 m | Achel - Centrum |
| Meester Saklaan | 310 m | Achel - Centrum |
| Hooghaag | 330 m | Achel - Centrum |
| De Leonaerdtslaan | 330 m | Achel - Centrum |
| Thomas Watsonlaan | 340 m | Achel - Centrum |
| Bandel | 350 m | Achel - Centrum |
| Klein Schuttersveld | 390 m | Achel - Centrum |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Huisveld » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix.
- Huisveld à Anvers, à 76,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Huisveld à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Achel - Centrum, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Huisveld
La médiane du quartier Achel - Centrum est passée de 240 000 € en 2017 à 387 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 46 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Huisveld pèse 26 adresses sur les 1 063 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 154 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Huisveld
Combien vaut une maison Huisveld à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Huisveld est son quartier, Achel - Centrum : 319 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 405 000 €.
Les maisons d'Huisveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (23 %) et 20 isolés (77 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Huisveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Huisveld comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Huisveld à Hamont-Achel ?
Huisveld fait partie du quartier Achel - Centrum, à Hamont-Achel. Elle en est la 19e rue sur 36 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Huisveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode