Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Loërakkerweg à Hamont-Achel
Loërakkerweg est une voie résidentielle de 270 m, à 2,9 km à l'ouest du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Achel - Centrum, est de 405 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à490 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Achel - Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Loërakkerweg en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 16, impairs 1 à 21
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,8 % (33e rue sur 36)
- Taille
- 172e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,9 km à l'ouest
Bâti
Loërakkerweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,1 m entre deux numéros voisins, 21,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 240 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Loërakkerweg : type de bâti et prix de référence
Loërakkerweg compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Achel - Centrum (319 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 146 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Loërakkerweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Achel - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Klein Bandel relève du quartier Achels Lo - Hoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Loërakkerweg est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Smalstraat ; Zandhaag ferme la marche avec 17 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Zandhaag) à 183 m² (Klein Bien) dans ces rues ; Loërakkerweg est à 167 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Haag, en compte 111.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bandel | 100 m | Achel - Centrum |
| Haag | 150 m | Achel - Centrum |
| Smalstraat | 190 m | Achel - Centrum |
| Oude Weg | 250 m | Achel - Centrum |
| Klein Bandel | 250 m | Achels Lo - Hoek · n.d. |
| Thomas Watsonlaan | 310 m | Achel - Centrum |
| Klein Bien | 330 m | Achel - Centrum |
| Hooghaag | 370 m | Achel - Centrum |
| Huisveld | 400 m | Achel - Centrum |
| Zandhaag | 500 m | Achel - Centrum |
Acheter Loërakkerweg à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Achel - Centrum, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Loërakkerweg
La médiane du quartier Achel - Centrum est passée de 240 000 € en 2017 à 387 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 46 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Loërakkerweg pèse 9 adresses sur les 1 063 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 154 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Loërakkerweg
Combien vaut une maison Loërakkerweg à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Loërakkerweg est son quartier, Achel - Centrum : 319 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 405 000 €.
Les maisons de Loërakkerweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Loërakkerweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Loërakkerweg comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Loërakkerweg à Hamont-Achel ?
Loërakkerweg fait partie du quartier Achel - Centrum, à Hamont-Achel. Elle en est la 33e rue sur 36 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Loërakkerweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode