Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Lozenweg à Hamont-Achel
Lozenweg est un grand axe de transit de 2,7 km, à 2,9 km au sud-est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 60 adresses, numérotées de 2 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, est de 302 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 46 des 57 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 165 m² (140 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à365 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, 17 ventes en 2023 (médiane 288 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Lozenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Lozenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 37 | 30 | 288 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 32 à 104 | 30 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 37 (Achterhoek-Balenhoek-Inkensven), regroupe 30 des 60 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hamont-Achel, 361 250 € en 2025.
- Adresses
- 60 (15 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 3 à 97
- Longueur
- 2,7 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 57
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (46)
- Emprise médiane
- 165 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (6e rue sur 20)
- Taille
- 24e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,9 km au sud-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 550 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Lozenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (13 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lozenweg : type de bâti et prix de référence
Lozenweg compte 46 bâtiments isolés sur 57 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven (246 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 140 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lozenweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Fabrieksstraat relève du quartier Winter - Loosenerheid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de 4 façades, Lozenweg est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Kleine Balenhoek (100 %), la moins aérée Gerststraat (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Gerststraat) à 179 m² (Kleine Balenhoek) dans ces rues ; Lozenweg est à 165 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 2e sur 11, après Salvatorstraat (117) et devant Gerststraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fabrieksstraat | 180 m | Winter - Loosenerheid · n.d. |
| de Schijf | 330 m | Winter - Loosenerheid · n.d. |
| Balenhoek | 330 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
| Kleine Balenhoek | 430 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
| Locht | 470 m | Winter - Loosenerheid · n.d. |
| Graanstraat | 610 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
| Collegestraat | 710 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
| Salvatorstraat | 720 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
| Gerststraat | 740 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
| Inkensven | 830 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
Acheter Lozenweg à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lozenweg
La médiane du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven est passée de 168 000 € en 2014 à 288 000 € en 2023 (+71 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Lozenweg pèse 30 adresses sur les 825 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lozenweg
Le prix est-il le même tout au long de Lozenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 37 : médiane 288 000 € en 2023 ; n° 32 à 104 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lozenweg à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lozenweg est son quartier, Achterhoek-Balenhoek-Inkensven : 246 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 302 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lozenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 11 jumelés (19 %) et 46 isolés (81 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 165 m².
Lozenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lozenweg comme un grand axe de transit de 2,7 km, à double sens, avec 6 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Lozenweg à Hamont-Achel ?
Lozenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hamont-Achel : Achterhoek-Balenhoek-Inkensven (n° 2 à 37, 30 adresses), Winter - Loosenerheid (n° 32 à 104, 30 adresses).
Vous vendez Lozenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode