Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Warandeberg à Hal
Warandeberg est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 2,1 km au sud-est du centre d'Hal (1500). Elle compte 5 adresses, numérotées de 3 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Defloere, est de 354 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à396 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Defloere, 18 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,4 %).
Warandeberg en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 3 à 15
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,9 % (13e rue sur 14)
- Taille
- 374e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 2,1 km au sud-est
Voirie
Warandeberg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Warandeberg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Defloere et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Isidore Devilléstraat relève du quartier Essenbeek-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kasteelstraat, en compte 135.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Floere | 160 m | Defloere |
| Kleemstraat | 190 m | Defloere |
| Zavelstraat | 290 m | Defloere |
| Isidore Devilléstraat | 290 m | Essenbeek-Kern · n.d. |
| Kasteelstraat | 300 m | Essenbeek-Kern · n.d. |
| Keerstraat | 400 m | Defloere |
| Dreef | 410 m | Essenbeek-Kern · n.d. |
| Warande | 420 m | Defloere |
| Steenstraat | 450 m | Defloere |
| Boterham | 460 m | Defloere |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Warandeberg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix.
- Warandeberg à Wezembeek-Oppem, à 22,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Warandeberg à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Defloere, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Warandeberg
La médiane du quartier Defloere est passée de 305 000 € en 2019 à 330 000 € en 2022 (+8 %), quand celle d'Hal gagnait 19 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 350 000 € : 2022 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 18 en 2022). Warandeberg pèse 5 adresses sur les 538 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Warandeberg
Combien vaut une maison Warandeberg à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Warandeberg est son quartier, Defloere : 300 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Warandeberg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Warandeberg comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Warandeberg à Hal ?
Warandeberg fait partie du quartier Defloere, à Hal. Elle en est la 13e rue sur 14 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Warandeberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode