Prix des maisons Karabiniersstraat à Hal

Karabiniersstraat compte 4 bâtiments isolés sur 6 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 530 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Hal. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hal (325 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern (258 000 € à 382 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 46 %.

Le quartier compte toutefois 78 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Karabiniersstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 67 % de 4 façades, Karabiniersstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Cavaleriestraat (100 %), la moins aérée Luxemburgstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Luxemburgstraat) à 131 m² (Cavaleriestraat) dans ces rues ; Karabiniersstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Arthur Puesstraat, en compte 369.

Tous les quartiers d'Hal et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Karabiniersstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (1502) avant de comparer des prix.

• Karabiniersstraat à Boortmeerbeek, à 36,7 km : prix de quartier non publié
• Karabiniersstraat à Aalter, à 72,6 km : médiane du quartier 252 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Karabiniersstraat à Roulers, à 80,8 km : prix de quartier non publié
• Karabiniersstraat à Staden, à 87,8 km : médiane du quartier 242 500 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Karabiniersstraat à Ypres, à 100,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern, 285 000 €, l'achat revient à 295 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 34 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern est passée de 200 000 € en 2013 à 282 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 300 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Karabiniersstraat pèse 6 adresses sur les 903 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 269 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.