Prix des maisons Luxemburgstraat à Hal

Luxemburgstraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern (258 000 € à 382 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 90 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Vredelaan relève du quartier Kriekenveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Luxemburgstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Verenigingsstraat ; la plus aérée, Cavaleriestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Verenigingsstraat) à 131 m² (Cavaleriestraat) dans ces rues ; Luxemburgstraat est à 68 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après Bremstraat (35) et devant Voetvolkstraat (22).

Tous les quartiers d'Hal et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Luxemburgstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (1502) avant de comparer des prix.

• Luxemburgstraat à Gavere, à 47,1 km : médiane du quartier 362 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Luxemburgstraat à Tamise, à 47,4 km : prix de quartier non publié
• Luxemburgstraat à Gand, à 51,3 km : médiane du quartier 612 500 € (+117 % par rapport à celle-ci)
• Luxemburgstraat à Sint-Niklaas, à 52,2 km : prix de quartier non publié
• Luxemburgstraat à Anvers, à 53,9 km : prix de quartier non publié
• Luxemburgstraat à Hoogstraten, à 91,9 km : prix de quartier non publié
• Luxemburgstraat à Ostende, à 108,4 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern, 285 000 €, l'achat revient à 295 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 34 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern est passée de 200 000 € en 2013 à 282 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 300 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Luxemburgstraat pèse 24 adresses sur les 903 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 269 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.