Prix des maisons par rue · 1502 Hal
Prix des maisons Arthur Puesstraat à Hal
Arthur Puesstraat est un axe de liaison locale de 1,7 km, à 2,3 km au sud-ouest du centre d'Hal (1502). Elle compte 369 adresses, numérotées de 1 à 503. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern, est de 285 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 207 bâtiments mitoyens des deux côtés et 98 d'un seul côté, pour 43 isolés, avec une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
258 000 €à382 000 €
Prix médian : 285 000 €
Quartier retenu : Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 282 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Arthur Puesstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Arthur Puesstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 335 | 261 | 282 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 320 à 503 | 107 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 335 (Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern), regroupe 261 des 368 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hal, 333 000 € en 2025.
- Adresses
- 369 (181 pairs, 188 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 456, impairs 1 à 503
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 356 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (207)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (98)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (43)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 29 % (2e rue sur 22)
- Taille
- 5e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 2,3 km au sud-ouest
Bâti
Arthur Puesstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 47 % (22 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 24 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 350 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Arthur Puesstraat : type de bâti et prix de référence
Arthur Puesstraat compte 305 bâtiments accolés sur 348 (88 %), dont 98 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal. La médiane des 4 façades d'Hal (530 000 €) ne sert de repère que pour les 43 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern (258 000 € à 382 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Arthur Puesstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Vredelaan relève du quartier Kriekenveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 12 % de 4 façades, Arthur Puesstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Cavaleriestraat (100 %), la moins aérée Verenigingsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Verenigingsstraat) à 131 m² (Cavaleriestraat) dans ces rues ; Arthur Puesstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (369), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vredelaan (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bremstraat | 90 m | Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern |
| Felix Wouterserf | 130 m | Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern |
| Luxemburgstraat | 140 m | Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern |
| Karabiniersstraat | 150 m | Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern |
| Verenigingsstraat | 170 m | Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern |
| Voetvolkstraat | 190 m | Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern |
| Vredelaan | 220 m | Kriekenveld · n.d. |
| Cavaleriestraat | 230 m | Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern |
| Heidestraat | 270 m | Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern |
| Wijngaard | 270 m | Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern |
Acheter Arthur Puesstraat à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern, 285 000 €, l'achat revient à 295 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Médiane | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 34 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Arthur Puesstraat
La médiane du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern est passée de 200 000 € en 2013 à 282 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 300 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Arthur Puesstraat pèse 261 adresses sur les 903 du quartier (29 %), où Statbel a compté 269 ventes en 10 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Arthur Puesstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Arthur Puesstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 335 : médiane 282 000 € en 2023 ; n° 320 à 503 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Arthur Puesstraat à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Arthur Puesstraat est son quartier, Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern : 258 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 285 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Arthur Puesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 348 bâtiments à numéro unique, on compte 207 mitoyens des deux côtés (59 %), 98 jumelés (28 %) et 43 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Arthur Puesstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Arthur Puesstraat comme un axe de liaison locale de 1,7 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Arthur Puesstraat à Hal ?
Arthur Puesstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hal : Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern (n° 1 à 335, 261 adresses), Kriekenveld (n° 320 à 503, 107 adresses).
Vous vendez Arthur Puesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode