Prix des maisons par rue · 1502 Hal
Prix des maisons Voetvolkstraat à Hal
Voetvolkstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre d'Hal (1502). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern, est de 285 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
258 000 €à382 000 €
Prix médian : 285 000 €
Quartier retenu : Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 282 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Voetvolkstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (12 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 19
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (14)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (11e rue sur 22)
- Taille
- 179e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 2,2 km au sud-ouest
Bâti
Voetvolkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (47 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Voetvolkstraat : type de bâti et prix de référence
Voetvolkstraat compte 14 bâtiments isolés sur 22 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 530 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Hal. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hal (325 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern (258 000 € à 382 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 46 %.
Le quartier compte toutefois 78 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Voetvolkstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Voetvolkstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Olmenstraat relève du quartier Kriekenveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de 4 façades, Voetvolkstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Cavaleriestraat (100 %), la moins aérée Felix Wouterserf (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Felix Wouterserf) à 131 m² (Cavaleriestraat) dans ces rues ; Voetvolkstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Paassoldatenstraat (25) et devant Wijngaard (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karabiniersstraat | 80 m | Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern |
| Paassoldatenstraat | 90 m | Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern |
| Bremstraat | 100 m | Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern |
| Cavaleriestraat | 110 m | Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern |
| Wijngaard | 160 m | Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern |
| Felix Wouterserf | 170 m | Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern |
| Prinsenbos | 180 m | Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern |
| Arthur Puesstraat | 190 m | Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern |
| Heidestraat | 210 m | Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern |
| Olmenstraat | 300 m | Kriekenveld · n.d. |
Acheter Voetvolkstraat à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern, 285 000 €, l'achat revient à 295 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Médiane | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 34 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voetvolkstraat
La médiane du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern est passée de 200 000 € en 2013 à 282 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 300 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Voetvolkstraat pèse 22 adresses sur les 903 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 269 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Voetvolkstraat
Combien vaut une maison Voetvolkstraat à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voetvolkstraat est son quartier, Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern : 258 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 285 000 €.
Les maisons de Voetvolkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (36 %) et 14 isolés (64 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Voetvolkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voetvolkstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Voetvolkstraat à Hal ?
Voetvolkstraat fait partie du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern, à Hal. Elle en est la 11e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Voetvolkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode