Prix des maisons par rue · 1502 Hal

Prix des maisons Bremstraat à Hal

Bremstraat est une voie résidentielle de 530 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre d'Hal (1502). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern, est de 285 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 21 des 34 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

258 000 €à382 000 €

Prix médian : 285 000 €

Quartier retenu : Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 282 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).

Bremstraat en chiffres

Adresses
35 (17 pairs, 18 impairs)
Numéros
pairs 34 à 100, impairs 1 à 99
Longueur
530 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
7
Bâtiments
34
2 façades (mitoyen)
6 % (2)
3 façades (jumelé)
62 % (21)
4 façades (isolé)
32 % (11)
Emprise médiane
93 m² au sol
Entre numéros voisins
15,8 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
3,9 % (7e rue sur 22)
Taille
109e rue sur 426 à Hal
Du centre d'Hal
2,3 km au sud-ouest

Bâti

Bremstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (47 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des parcelles larges : 15,8 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 470 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Bremstraat : type de bâti et prix de référence

Bremstraat mêle 23 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hal, une 4 façades s'est vendue 530 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (339 ventes), soit 205 000 € d'écart (+63 %).

Dans la fourchette du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern (258 000 € à 382 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Bremstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 32 % de 4 façades, Bremstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Cavaleriestraat (100 %), la moins aérée Verenigingsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Verenigingsstraat) à 131 m² (Cavaleriestraat) dans ces rues ; Bremstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 3e sur 11, après Heidestraat (40) et devant Paassoldatenstraat (25).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Karabiniersstraat70 m667 %Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern
Arthur Puesstraat90 m36912 %Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern
Voetvolkstraat100 m2264 %Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern
Felix Wouterserf130 m138 %Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern
Cavaleriestraat170 m8100 %Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern
Paassoldatenstraat180 m2560 %Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern
Wijngaard200 m1894 %Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern
Luxemburgstraat220 m240 %Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern
Heidestraat230 m4042 %Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern
Verenigingsstraat250 m120 %Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern

Tous les quartiers d'Hal et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bremstraat » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (1502) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Bremstraat à Hal : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern, 285 000 €, l'achat revient à 295 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas258 000 €5 160 €4 570 €267 700 €
Médiane285 000 €5 700 €4 670 €295 400 €
Haut382 000 €7 640 €5 020 €394 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 34 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Bremstraat

La médiane du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern est passée de 200 000 € en 2013 à 282 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 300 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Bremstraat pèse 35 adresses sur les 903 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 269 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Bremstraat

Combien vaut une maison Bremstraat à Hal ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bremstraat est son quartier, Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern : 258 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 285 000 €.

Les maisons de Bremstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 21 jumelés (62 %) et 11 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².

Bremstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bremstraat comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Bremstraat à Hal ?

Bremstraat fait partie du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern, à Hal. Elle en est la 7e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode