Prix des maisons par rue · 8840 Staden
Prix des maisons Karabiniersstraat à Staden
Karabiniersstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 2,9 km au sud du centre de Staden (8840). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Westrozebeke - Kern, est de 278 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à349 000 €
Prix médian : 278 000 €
Quartier retenu : Westrozebeke - Kern, 20 ventes en 2022 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
Karabiniersstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (6 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 9
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (8)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (15e rue sur 33)
- Taille
- 91e rue sur 211 à Staden
- Du centre de Staden
- 2,9 km au sud
Bâti
Karabiniersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Karabiniersstraat : type de bâti et prix de référence
Karabiniersstraat mêle 7 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Staden, une 4 façades s'est vendue 337 625 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 247 500 € (66 ventes), soit 90 125 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Westrozebeke - Kern (254 000 € à 349 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Karabiniersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Westrozebeke - Kern : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 53 % de 4 façades, Karabiniersstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dosselstraat (89 %), la moins aérée Kuipersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Kuipersstraat) à 187 m² (Filip van Arteveldestraat) dans ces rues ; Karabiniersstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après Filip van Arteveldestraat (20) et devant Kosterstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorpsstraat | 100 m | Westrozebeke - Kern |
| Kerkstraat | 140 m | Westrozebeke - Kern |
| Ommegang Zuid | 210 m | Westrozebeke - Kern |
| Ommegang Oost | 210 m | Westrozebeke - Kern |
| Filip van Arteveldestraat | 340 m | Westrozebeke - Kern |
| Vijfwegenstraat | 360 m | Westrozebeke - Kern |
| Tiendenbergstraat | 370 m | Westrozebeke - Kern |
| Kuipersstraat | 400 m | Westrozebeke - Kern |
| Kosterstraat | 410 m | Westrozebeke - Kern |
| Dosselstraat | 430 m | Westrozebeke - Kern |
Tous les quartiers de Staden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Karabiniersstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8840) avant de comparer des prix.
- Karabiniersstraat à Roulers, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Karabiniersstraat à Ypres, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Karabiniersstraat à Aalter, à 36,5 km : médiane du quartier 252 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Karabiniersstraat à Hal, à 87,8 km : médiane du quartier 282 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Karabiniersstraat à Boortmeerbeek, à 106,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Karabiniersstraat à Staden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Westrozebeke - Kern, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Haut | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karabiniersstraat
La médiane du quartier Westrozebeke - Kern est passée de 185 000 € en 2019 à 242 500 € en 2022 (+31 %), quand celle de Staden gagnait 2 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Karabiniersstraat pèse 17 adresses sur les 693 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Karabiniersstraat
Combien vaut une maison Karabiniersstraat à Staden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karabiniersstraat est son quartier, Westrozebeke - Kern : 254 000 € à 349 000 € en 2025, médiane 278 000 €.
Les maisons de Karabiniersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (20 %), 4 jumelés (27 %) et 8 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Karabiniersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karabiniersstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Karabiniersstraat à Staden ?
Karabiniersstraat fait partie du quartier Westrozebeke - Kern, à Staden. Elle en est la 15e rue sur 33 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Karabiniersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode