Prix des maisons Halleweg à Beersel

Halleweg mêle 19 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beersel, une 4 façades s'est vendue 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 366 000 € (177 ventes), soit 184 000 € d'écart (+50 %).

Dans la fourchette du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning (388 000 € à 713 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Oude Vijverweg relève du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Noord Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de 4 façades, Halleweg est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Kamerijkbos, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 134 m² (Wauweringenveld) à 171 m² (Kamerijkbos) dans ces rues ; avec 116 m², Halleweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Kamerijkbos (Hal) (40) et devant Pretersblok (21).

Tous les quartiers de Beersel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Halleweg » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (1653) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Halleweg à Hal, à 2,5 km : médiane du quartier 337 500 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Halleweg à Sint-Pieters-Leeuw, à 4,0 km : prix de quartier non publié
• Halleweg à Dilbeek, à 9,8 km : prix de quartier non publié
• Halleweg à Lennik, à 11,5 km : prix de quartier non publié
• Halleweg à Roosdaal, à 15,1 km : prix de quartier non publié
• Halleweg à Grammont, à 27,8 km : prix de quartier non publié
• Halleweg à Erpe-Mere, à 29,4 km : prix de quartier non publié
• Halleweg à Sint-Lievens-Houtem, à 33,7 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, 530 000 €, l'achat revient à 546 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 600 € à 63 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning est passée de 267 000 € en 2016 à 505 000 € en 2023 (+89 %), quand celle de Beersel gagnait 40 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Halleweg pèse 33 adresses sur les 828 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 159 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.