Prix des maisons par rue · 6720 Habay
Prix des maisons rue Bonaparte à Habay
La rue Bonaparte est un axe de liaison locale de 570 m, à 3,2 km à l'est du centre d'Habay (6720). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Habay-la-Neuve-Centre, est de 256 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à326 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Habay-la-Neuve-Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,5 %).
La rue Bonaparte en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Bonaparte traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 18 | 10 | 247 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 6 à 15 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 18 (Habay-la-Neuve-Centre), regroupe 10 des 17 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Habay, 300 010 € en 2025.
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 15
- Longueur
- 570 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (7)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 28,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 0,9 % (23e rue sur 48)
- Taille
- 79e rue sur 177 à Habay
- Du centre d'Habay
- 3,2 km à l'est
Bâti
Le quartier Habay-la-Neuve-Centre compte 29 % de 2 façades et 46 % de 4 façades.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,6 m entre deux numéros voisins, 21,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 410 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne.
Maisons de la rue Bonaparte : type de bâti et prix de référence
La rue Bonaparte mêle 10 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Habay, une 4 façades s'est vendue 417 500 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (40 ventes), soit 167 500 € d'écart (+67 %).
Dans la fourchette du quartier Habay-la-Neuve-Centre (186 000 € à 326 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Bonaparte
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Habay-la-Neuve-Centre et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue du Bochet relève du quartier Habay-la-Neuve-Hab. Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de 4 façades, la rue Bonaparte est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Bonhome (100 %), la moins aérée la rue sur la Rulles (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (la rue de la Fosse aux Loups) à 128 m² (la rue des Carrosses) dans ces rues ; avec 82 m², la rue Bonaparte est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), elle est 5e sur 11, après la rue de la Ramourie (23) et devant la rue du Bochet (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Bonhome | 120 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue du Châtelet | 230 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue du Termes | 280 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue des Carrosses | 280 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue du Bochet | 330 m | Habay-la-Neuve-Hab. Disp. · n.d. |
| Rue de la Fosse aux Loups | 370 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue sur la Rulles | 390 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue des Mineurs | 420 m | Habay-la-Neuve-Hab. Disp. · n.d. |
| Rue Jeanne Petit | 430 m | Habay-la-Neuve-Hab. Disp. · n.d. |
| Rue de la Ramourie | 500 m | Habay-la-Neuve-Centre |
Acheter rue Bonaparte à Habay : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Habay-la-Neuve-Centre, 256 000 €, l'achat revient à 268 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
| Médiane | 256 000 € | 7 680 € | 268 200 € |
| Haut | 326 000 € | 9 780 € | 340 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 32 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Bonaparte
La médiane du quartier Habay-la-Neuve-Centre est passée de 169 000 € en 2014 à 247 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Habay gagnait 81 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 280 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 18 en 2023). La rue Bonaparte pèse 10 adresses sur les 1 087 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Bonaparte
Le prix est-il le même tout au long de la rue Bonaparte ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 18 : médiane 247 000 € en 2023 ; n° 6 à 15 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Bonaparte à Habay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bonaparte est son quartier, Habay-la-Neuve-Centre : 186 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 256 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Bonaparte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (12 %), 8 jumelés (47 %) et 7 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
La rue Bonaparte est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Bonaparte comme un axe de liaison locale de 570 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Bonaparte à Habay ?
La rue Bonaparte est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Habay : Habay-la-Neuve-Centre (n° 1 à 18, 10 adresses), Habay-la-Neuve-Hab. Disp. (n° 6 à 15, 7 adresses).
Vous vendez rue Bonaparte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode