Prix des maisons par rue · 6720 Habay
Prix des maisons rue de Bonhome à Habay
La rue de Bonhome est une voie résidentielle de 210 m, à 3,1 km à l'est du centre d'Habay (6720). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Habay-la-Neuve-Centre, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à326 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Habay-la-Neuve-Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,5 %).
La rue de Bonhome en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 13
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (24e rue sur 48)
- Taille
- 86e rue sur 177 à Habay
- Du centre d'Habay
- 3,1 km à l'est
Bâti
La rue de Bonhome est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (29 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de Bonhome : type de bâti et prix de référence
La rue de Bonhome compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 417 500 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Habay.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Habay-la-Neuve-Centre (186 000 € à 326 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de Bonhome se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Bonhome
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Habay-la-Neuve-Centre et sa fourchette. La limite passe à 450 m : la rue du Bochet relève du quartier Habay-la-Neuve-Hab. Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue de Bonhome est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont la rue du Termes ; la rue Emile Baudrux ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (la rue Bonaparte) à 128 m² (la rue des Carrosses) dans ces rues ; la rue de Bonhome est à 123 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après la rue du Bochet (16) et devant la rue du Bon Bois (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Bonaparte | 120 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue des Carrosses | 160 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue du Termes | 170 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue du Châtelet | 250 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue sur la Rulles | 310 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue de la Fosse aux Loups | 350 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue de la Ramourie | 370 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue du Bon Bois | 440 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue du Bochet | 450 m | Habay-la-Neuve-Hab. Disp. · n.d. |
| Rue Emile Baudrux | 500 m | Habay-la-Neuve-Centre |
Acheter rue de Bonhome à Habay : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Habay-la-Neuve-Centre, 256 000 €, l'achat revient à 268 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
| Médiane | 256 000 € | 7 680 € | 268 200 € |
| Haut | 326 000 € | 9 780 € | 340 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 32 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Bonhome
La médiane du quartier Habay-la-Neuve-Centre est passée de 169 000 € en 2014 à 247 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Habay gagnait 81 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 280 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 18 en 2023). La rue de Bonhome pèse 14 adresses sur les 1 087 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Bonhome
Combien vaut une maison rue de Bonhome à Habay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Bonhome est son quartier, Habay-la-Neuve-Centre : 186 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de la rue de Bonhome sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
La rue de Bonhome est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Bonhome comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de Bonhome à Habay ?
La rue de Bonhome fait partie du quartier Habay-la-Neuve-Centre, à Habay. Elle en est la 24e rue sur 48 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez rue de Bonhome ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode