Prix des maisons par rue · 9450 Haaltert
Prix des maisons Molenmeersen à Haaltert
Molenmeersen est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 1,3 km au nord du centre d'Haaltert (9450). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haaltert-Dorp, est de 304 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à403 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Haaltert-Dorp, 22 ventes en 2022 (médiane 267 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,6 %).
Molenmeersen en chiffres
- Adresses
- 18 (12 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 9 à 25
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (3)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 128e rue sur 161 à Haaltert
- Du centre d'Haaltert
- 1,3 km au nord
Voirie
Molenmeersen n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Haaltert-Dorp compte 41 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Maisons de Molenmeersen : type de bâti et prix de référence
Molenmeersen compte 15 bâtiments accolés sur 18 (83 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 284 000 € en médiane en 2025 (153 ventes) à Haaltert. La médiane des 4 façades d'Haaltert (415 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haaltert-Dorp (249 000 € à 403 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 136 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenmeersen
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haaltert-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Pluimstraat relève du quartier Brul, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, Molenmeersen est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Zadelstraat (69 %), la moins aérée Baljuwsweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Baljuwsweg) à 181 m² (Sint-Goriksplein) dans ces rues ; Molenmeersen est à 88 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Sint-Goriksplein (27) et devant Burchtweg (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Achterstraat | 190 m | Haaltert-Dorp |
| Hoogstraat | 220 m | Haaltert-Dorp |
| Burchtweg | 270 m | Haaltert-Dorp |
| Zadelstraat | 320 m | Haaltert-Dorp |
| Pluimstraat | 350 m | Brul · n.d. |
| Droeskouterstraat | 350 m | Haaltert-Dorp |
| Donkerstraat | 370 m | Haaltert-Dorp |
| Sint-Goriksplein | 380 m | Haaltert-Dorp |
| Burg. Emile de Sadeleerstr. | 390 m | Haaltert-Dorp |
| Baljuwsweg | 420 m | Haaltert-Dorp |
Acheter Molenmeersen à Haaltert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haaltert-Dorp, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenmeersen
La médiane du quartier Haaltert-Dorp est passée de 212 853 € en 2016 à 267 500 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Haaltert gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Molenmeersen pèse 18 adresses sur les 777 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenmeersen
Combien vaut une maison Molenmeersen à Haaltert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenmeersen est son quartier, Haaltert-Dorp : 249 000 € à 403 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Les maisons de Molenmeersen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (28 %), 10 jumelés (56 %) et 3 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Molenmeersen est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenmeersen comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Molenmeersen à Haaltert ?
Molenmeersen fait partie du quartier Haaltert-Dorp, à Haaltert. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Molenmeersen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode