Prix des maisons par rue · 9450 Haaltert
Prix des maisons Burchtweg à Haaltert
Burchtweg est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,5 km au nord du centre d'Haaltert (9450). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haaltert-Dorp, est de 304 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 119 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à403 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Haaltert-Dorp, 22 ventes en 2022 (médiane 267 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,6 %).
Burchtweg en chiffres
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3 à 15
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (4)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (13e rue sur 14)
- Taille
- 145e rue sur 161 à Haaltert
- Du centre d'Haaltert
- 1,5 km au nord
Voirie
Burchtweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Burchtweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (41 % de 2 façades).
Maisons de Burchtweg : type de bâti et prix de référence
Burchtweg mêle 7 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Haaltert, une 4 façades s'est vendue 415 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 284 000 € (153 ventes), soit 131 000 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Haaltert-Dorp (249 000 € à 403 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 136 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burchtweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haaltert-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Papestraat relève du quartier Brul, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, Burchtweg est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Donkerstraat (32 %) ; Baljuwsweg ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Baljuwsweg) à 181 m² (Sint-Goriksplein) dans ces rues ; Burchtweg est à 119 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Papestraat (14) et devant Baljuwsweg (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Goriksplein | 120 m | Haaltert-Dorp |
| Baljuwsweg | 170 m | Haaltert-Dorp |
| Donkerstraat | 190 m | Haaltert-Dorp |
| Molenmeersen | 270 m | Haaltert-Dorp |
| Hoogstraat | 300 m | Haaltert-Dorp |
| Papestraat | 320 m | Brul · n.d. |
| Pluimstraat | 320 m | Brul · n.d. |
| Achterstraat | 380 m | Haaltert-Dorp |
| Droeskouterstraat | 380 m | Haaltert-Dorp |
| Middelkouter | 390 m | Melkkouter · n.d. |
Tous les quartiers d'Haaltert et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Burchtweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9450) avant de comparer des prix.
- Burchtweg à Gavere, à 24,8 km : médiane du quartier 287 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
Acheter Burchtweg à Haaltert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haaltert-Dorp, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burchtweg
La médiane du quartier Haaltert-Dorp est passée de 212 853 € en 2016 à 267 500 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Haaltert gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Burchtweg pèse 13 adresses sur les 777 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Burchtweg
Combien vaut une maison Burchtweg à Haaltert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burchtweg est son quartier, Haaltert-Dorp : 249 000 € à 403 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Les maisons de Burchtweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (9 %), 6 jumelés (55 %) et 4 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Burchtweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burchtweg comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Burchtweg à Haaltert ?
Burchtweg fait partie du quartier Haaltert-Dorp, à Haaltert. Elle en est la 13e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Burchtweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode