Prix des maisons par rue · 9450 Haaltert
Prix des maisons Bremtstraat à Haaltert
Bremtstraat est un axe de liaison locale de 740 m, à 3,1 km au nord du centre d'Haaltert (9450). Elle compte 13 adresses, numérotées de 158 à 200. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ede, est de 284 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m² (140 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à381 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Ede, 27 ventes en 2022 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,6 %).
Bremtstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (pairs uniquement)
- Numéros
- 158 à 200
- Longueur
- 740 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (11)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,7 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 142e rue sur 161 à Haaltert
- Du centre d'Haaltert
- 3,1 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 20,4 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 350 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Bremtstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (32 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bremtstraat : type de bâti et prix de référence
Bremtstraat compte 11 bâtiments isolés sur 13 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Haaltert. La médiane des 2 ou 3 façades d'Haaltert (284 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ede (204 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Le quartier compte toutefois 76 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bremtstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 166 m² d'emprise médiane contre 140 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bremtstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ede et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Jeruzalemstraat (Erpe-Mere) relève du quartier Ede, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bremt (250 000 €, par Huytstraat (Alost)). Avec 85 % de 4 façades, Bremtstraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Kouterstraat (66 %) ; Huytstraat ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Stationweg (Alost)) à 184 m² (Kouterstraat) dans ces rues ; Bremtstraat est à 166 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Achterbremt (Alost) (19) et devant Stationweg (Alost) (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Haagstraat | 170 m | Ede |
| Kouterstraat | 170 m | Ede |
| Groeneweg | 290 m | Ede |
| Jeruzalemstraat (Erpe-Mere) | 350 m | Ede · n.d. |
| Huytstraat (Alost) | 380 m | Bremt · 250 000 € 0 % |
| Edestraat (Erpe-Mere) | 430 m | Ede · n.d. |
| Huytstraat | 470 m | Ede |
| Stationweg (Alost) | 470 m | Bremt · 250 000 € 0 % |
| Achterbremt (Alost) | 480 m | Bremt · 250 000 € 0 % |
| Kwalenhoekstraat (Alost) | 540 m | Ediksvelde · n.d. |
Tous les quartiers d'Haaltert et leurs rues
Une rue sur deux communes
Bremtstraat est partagée avec Alost (9320) : 13 adresses à Haaltert, 162 à Alost. Côté Alost, la médiane du quartier est de 250 000 €, contre 250 000 € côté Haaltert (0 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Bremtstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9450) avant de comparer des prix.
- Bremtstraat à Affligem, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Bremtstraat à Bierbeek, à 57,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Bremtstraat à Haaltert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ede, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bremtstraat
La médiane du quartier Ede est passée de 235 000 € en 2014 à 250 000 € en 2022 (+6 %), quand celle d'Haaltert gagnait 27 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Bremtstraat pèse 13 adresses sur les 480 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 46 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bremtstraat
Combien vaut une maison Bremtstraat à Haaltert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bremtstraat est son quartier, Ede : 204 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons de Bremtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (15 %) et 11 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Bremtstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bremtstraat comme un axe de liaison locale de 740 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Bremtstraat à Haaltert ?
Bremtstraat fait partie du quartier Ede, à Haaltert. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Bremtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode